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2012/常德重點招商項目/服務業項目集合(二)

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常德金融商務服務區建設項目

◎項目背景
  金融是現代經濟的核心。隨著市場經濟的發展,金融日益成為現代經濟的主導產業和經濟發展的持續推動力。加快經濟發展,實現常德跨越發展,就必須加快金融業發展,充分發揮金融在資源配置優化、經濟結構調整、城市功能完善等方面的作用。建設金融商務服務區能夠促進金融資本及其他生產要素在中心城市的集聚和有效配置,最大程度滿足經濟發展對金融服務的需求,為常德經濟又好又快發展提供更加有力的支撐。
常德市金融商務服務區已納入“十二五”規劃,是集中展示常德市形象的標志區,將突出濱水、人文、生態的特點,形成集金融辦公、商業服務、配套酒店、文化娛樂、休閑旅游等功能于一體的金融商務中心。常德市金融商務服務區總面積2平方公里,核心區總建筑面積達200萬平方米,主次干道道路總長度約為5公里,綠地、廣場等公共空間5公頃。
  常德金融商務區主要業態為:1.為經濟活動提供服務的金融、證券、保險、期貨、財務公司、擔保、結算、拍賣等產業;2.為金融業的后勤服務機構諸如信用卡中心、金融數據處理中心、研發中心、培訓中心;3.為金融商務區提供商品的商業零售業;4.為金融機構提供信息、咨詢、會計、律師等中介服務的商務服務業等;5.為金融商務區提供生活服務的酒店、公寓、休閑娛樂業等。

◎項目建設內容
  該項目預計總投資60億元,主要建設內容為:
  1.金融街提質改造工程,總建筑面積50萬平方米,總投資15億元左右。
  2.銀行大廈、證券大廈、期貨大廈、保險大廈等金融機構辦公設施建設,建筑面積50萬平方米,總投資15億元。
  3.新商業步行街工程,總建筑面積20萬平方米,總投資4億元。
  4.國際名品城,建筑面積5萬平方米,總投資2億元。
  5.國際商業連鎖商場,建筑面積10萬平方米左右,總投資估算2億元左右。
  6.常德金融綜合信息中心大廈建設,建筑面積5萬平方米左右,總投資2億元。
  7.五星級酒店2座,總建設面積10萬平方米,總投資5億元。
  8.基礎設施。建設主次干道網5公里,投資2億元;供水管網5公里,投資4000萬元;排水主管網5公里,投資4000萬元;建設封閉式垃圾壓縮轉運站1座,投資2000萬元;配套建設綠化、照明等附屬工程,投資2億元。

◎項目執行人
  常德市人民政府金融工作辦公室

◎項目招商方式
  合作

◎聯系方式
  單  位:常德市人民政府金融工作辦公室
  地  址:常德市朗州路120號
  聯系人:孫子樂
  電  話:0736-7256419(傳真)
  郵  編:415000
  郵  箱:[email protected]

常德(陬市)現代林業產業園建設項目

◎項目背景
  常德市有著得天獨厚的資源優勢和林產工業優勢,2011年全市林業產業總產值已達62個多億元,是常德市最具成長潛力和有望成為百億產值的產業。
  常德為打造生態宜居城市和文明城市,根據市委市政府的要求,對城區工業企業提出了“騰籠換鳥”“退二進三”的政策,要求企業轉變經濟發展方式或進行搬遷,城區林產品工業企業面臨發展之瓶頸,集中進入專業園區發展是最好的選項之一。

◎項目建設內容
  該項目總投資30億元,主要建設一心六區,即休閑觀光中心用地、林產品和森林食品加工區、林產品展銷區、竹木交易區、苗木種植展區、倉儲物流區、綜合配套服務管理區。

◎項目效益分析
  預計引進100家企業入園,解決5萬人就業,園區產值達80-100億元,稅收10億元以上。

◎前期工作情況
  一期規劃圖已出,項目正在報批中。

◎項目招商方式
  獨資、合作合資、租賃或購買整體開發權。

◎聯系方式
  單 位:常德市林業局
      常德市林業產業協會
  地 址:柳葉大道七里橋
  聯系人:朱貴生           程度文           江勇
  電  話:0736-7891880  0736-7891881  0736-7891801 
  郵  編:415000  

常德市花卉苗木市場建設項目

◎項目背景
  隨著城鎮化步伐不斷加快,新農村建設逐步推進,園林、綠化、花卉作為環境建設和文化行為的重要內容,正在以前所未有的規模和速度走進人們的日常工作、生活之中。苗木花卉產業,現成為經久不衰的朝陽產業、新興產業,得到政府、社會和城鄉居民的普遍歡迎。

◎項目的建設內容
  該項目選址在武陵區蘆荻山鄉,總規劃面積300畝,總投資為6000萬元。主要建設內容為新建綠化、園林景觀、花卉、盆景、園藝展示相配套的城市休閑區。項目建設以市場化運作為主、政府投入為輔。

◎項目執行人
  常德市經建投投資有限公司

◎市場分析與預測
  植物花卉苗木的用處很多,用于家居方面,可以裝點居住空間,綠化美化室內環境,有些植物還具有吸收輻射、凈化空氣、散發異香等特殊功效。因此,隨著廣大市民的生活水平的提高和室內綠化意識的顯著增強,室內綠化日漸被廣大市民接受和重視,花卉需求量明顯增大。據隨機抽樣調查,68.50%的家庭種植花卉,室內植物的陶冶情操、凈化空氣、裝飾空間等基本功效已被認可和接受,市民每年在花卉上的投入呈逐年上升趨勢。同時,政府機關、企事業單位為提升形象,改善工作環境,對室內綠化也日漸重視。可見,花卉苗木的市場需求空間非常廣闊。用于綠化,可裝點城市、小區、單位的園林景觀,美化環境。據初步統計,常德市2011年的全市的花卉苗木市場容量達到近百億元。

◎項目效益分析
  本項目年實現租金收入1400萬元,所得稅后財務內部收益率為13.96%,高于設定的10%基準收益,投資回收期為5.29年(含建設期1年)。
◎前期工作情況
  該項目已編制了可行性研究報告、正辦理規劃、國土、環評等手續。

◎項目招商方式
  合作

◎聯系方式
  單  位:常德市經建投投資有限公司
  聯系人:許  可
  電  話:18673628928
  郵  編:415000

鼎城區花卉苗木博覽園項目

◎項目背景
   鼎城區全區花卉苗木總種植面積達到3萬畝,有個體花卉基地100余個,年產各類苗木5000萬株,年銷售額達4億元,另有生態休閑農莊、農家樂33家,年接待游客50萬人,創產值1000萬元的基礎上,按照“花園式基地、園林化庭院、生態化村莊”的建設理念,整合資源,規劃建立品種多樣化、生產相對專業化、技術水平相對現代化、具有顯著區域特色的現代花木生產基地項目,該項目合理融入生態休閑農莊,大力開展花卉苗木繁殖,促進設施配套,良種引進、科技培育等,規劃建設四個花木苗木博覽園,使之成為常德市農業產業結構調整示范區、花木貿易中心、城郊綠色景觀區、農業觀光休閑區;實現博覽園面積達5萬畝,利潤達8億元的發展規模;成為集花木經營、觀光賞景、休閑娛樂、特色餐飲于一體的新型農莊經濟體。

◎項目建設內容
   項目總投資1億元,計劃建成以石板灘、蔡家崗、長嶺崗、大龍站四個鄉鎮為主,建設花卉苗木博覽園總面積5萬畝,種植品種達800個以上,成立50家以上生態休閑農莊。
◎項目執行人
   鼎城區林業局

◎項目效益分析
   花卉苗木每畝每年可實現產值6000元,實現利潤3000元,5萬畝花卉苗木年利潤在1.5億元以上,休閑農莊觀光旅游年純收益可達2000萬元以上。

◎前期工作情況
   目前項目區四個鄉鎮的林改工作均已經完成,林地、林木權屬已經明確到戶。可由投資方將林地流轉到博覽園,進行統一經營開發,也可由林農以土地入股,采取聯合經營模式。休閑農莊可由投資方集中修建,也可由投資方向現有農家樂注資入股,采取聯合經營或組織現有農家樂成立合作社或協會的形式聯合開發。

◎項目招商方式
   獨資、合資、合作等方式均可。

◎聯系方式
    單  位:鼎城區林業局
    地  址:武陵鎮臨沅路
    聯系人:劉志平
    電  話:0736-7384728

名貴樹種產業基地及農家樂休閑觀光項目

◎項目背景
  我國屬農業大國,當前農業生產主要是分散粗放經營,農業生產及管理技術與發達國家相比差距較大。為了實現農業生產向集約化經營的農業變革,加速常德市乃至全省農業現代化建設步伐,常德紅花園生物科技有限公司遵循農業發展的這一基本方向,在常德市武陵區丹洲鄉新建“名貴樹種產業基地及休閑觀光農業”項目。這一舉措得到了該鄉黨委、政府及各有關部門的充分肯定和大力支持。

◎項目建設內容
  該項目選址在武陵區丹洲鄉,總投資為18000萬元,其中建設投資15000萬元,流動資金3000萬元。主要建設內容為亞熱帶名貴風景樹種苗基地500畝,高產茶油基地300畝,名貴果樹種苗基地400畝,名貴水產養殖基地300畝,無公害蔬菜種植基地500畝及休閑觀光設施建筑面積8000平方米等,總用地面積約2000畝。

◎項目執行人
  常德市紅花園生物科技有限公司

◎市場分析與預測
  20世紀90年代,我國農業觀光旅游在大中城市迅速興起。主要分布在北京、上海和廣州等大城市的近郊,其中以珠江三角洲地區最為發達。目前廣東已有80多個觀光果園,每年接待旅游者400多萬人,旅游收入10多億元。在一些大城市的近郊,還出現了引進國際先進現代農業設施的農業觀光園,展示電腦自動控制溫度、濕度、施肥、無土栽培和新特農產品種,成了農業科普旅游基地。如上海旅游新區的孫橋現代農業園區、北京的錦繡大地農業觀光園、楊凌的尚特梅斯農牧莊園、深圳的青青世界、北戴河的集發觀光園等,均是此行業的先驅和成功模式的典范。
  我國農業正處在從傳統農業向現代農業轉變的十字路口,觀光農業為這種轉變提供了一種新的有效途徑。它不僅可提高農產品的商品量,而且把農業的生態效益、民俗文化等無形產品轉化成合理的經濟收入,從而提高了農業的經濟效益。北京郊區的農業觀光、楊凌生態農業的發展實踐就說明了此點。 可以預見,觀光農業是旅游這一朝陽行業中最具潛力的部分,在未來幾年中有很大的商機。

◎項目效益分析
  本項目年實現銷售收入8900萬元,所得稅后財務內部收益率為15.43%,高于設定的12%基準收益,投資回收期為6.48年(含建設期2年)。

◎前期工作情況
  已編制了可行性研究報告、正辦理規劃、國土、環評等手續。

◎項目招商要求
  合作

◎聯系方式
  單  位:常德市紅花園生物科技有限公司
  聯系人:肖明杰  
  電  話:13974262250
  郵  編:415000

北部新城環形公園旅游綜合開發項目

◎項目建設背景
  2009年8月,常德市政府提出了“建設常德北部新城”的戰略構想,當年11月底,中國著名城市戰略專家王志綱提交新城整體發展戰略策劃。2010年,柳葉湖環湖大道、沾天湖東岸棧橋等一批項目建設陸續啟動;截至2011年底,該片區已竣工2條道路,開工在建項目12個,總投資34.34億元。北部新城美好的藍圖在決策者和城市工作者的腦海里日益清晰,經過未來五年的建設發展,北部新城將打造成為常德城區的新亮點、新地標,也必將成為柳葉湖旅游度假區的新景區、新景觀,真正實現城區與景區的完美結合。

◎項目建設內容
  該項目計劃總投資20億元,規劃面積5平方公里,建設集“生態、文化、運動、休閑、集散”功能于一體,景觀主題明確的環帶狀城市綜合性公園,主要分為生態涵養區、文化休閑區、景觀娛樂區和運動游憩區。

◎項目可行性分析
  北部新城環形公園位于沾天湖西南側,為沅水沖積平原,地形平坦開闊,多港、汊、荷塘,形成微地貌特征,水資源豐富,水質較好,植被以農田為主,除作為生態保護濕地外,還可進行生態漁業、生態種植、生態養殖、休閑娛樂及布置功能服務區,并增加部分休閑游覽設施,以方便游客參觀之余進行休閑游憩。周邊旅游資源豐富,有各具特色的自然景點和人文景點,如太陽山、月亮山、柳葉湖、慈觀寺等,結合周邊資源可實現吃、住、游一體化發展。

◎項目效益分析
  項目建成后,預計年接待游客人數200萬以上。

◎項目招商方式
  投資商可以采取獨資、合資、合作等方式進行整體、分類或板塊開發。

◎聯系方式
  單  位:柳葉湖旅游度假區經濟發展局
  地  址:柳葉湖旅游度假區管委會
  聯系人:余  友
  電  話:18673686277
  郵  箱:[email protected]

茶鹽老街開發項目

◎項目背景
  茶鹽老街位于柳葉湖旅游度假區西北側,太陽山國家森林公園東側,距市城區13公里。茶鹽老街前身是明清時期常德南北水域線上的唯一驛站,古往今來,商戶依托驛站而居逐步成街為市。老街目前重點發展鄉村民俗旅游業;紅旗水庫觀光旅游業;茶油、茶葉生產;花卉苗圃基地建設等。茶鹽老街已于2010年完成一期開發建設,形成了400余米長的臨水前街,沿街40余戶商鋪住宅均為常德民居—窨子屋。老街已建成游客接待中心、老街酒吧、休閑茶社和停車場等設施,2011年已舉辦多場民俗文化演出和“柳葉湖首屆鄉村文化音樂節”。

◎項目建設內容
  項目總投資3億元,主要對老街后街進行改建或重建,新建老街高端休閑會所“柳葉會館”。

◎項目執行人
  柳葉湖旅游度假區經濟發展局

◎市場分析與預測
  老街二期后街開發長度約為300米,寬50米,呈南北走向,南面還可進行延展開發約100米,可采用對原街翻修和重建方式,項目完成后街道兩邊可新形成商鋪約100戶,也可建設部分商貿市場或住宅樓,商業價值巨大。老街歷史形成的集市每月有九次趕集,每逢集市日,千人涌動,百商呦喝,真正的集商貿、民俗文化表演、旅游休閑于一街。“柳葉會館”建成后,可坐享“青山(太陽山)綠水(紅旗水庫)”,離城13公里,距桃花源高爾夫球場6公里,具有便捷的交通優勢和高端休閑互補優勢。必將成為主城區與太陽山風景區之間一個全新的“現代驛站”,成為新農村建設片“美麗山谷”的一個亮點。

◎項目效益分析
  項目建成后,預計到2015年旅游人數可達20萬人次/年,老街年收入突破3000萬元(目前年商品交易額為600萬元左右),會館年收入可達1500萬元,并可提供近50個就業崗位。

◎項目招商方式
  采取獨資、合資、合作方式開發。

◎聯系方式
  單  位:柳葉湖旅游度假區經濟發展局
  地  址:柳葉湖旅游度假區管委會
  聯系人:余  友
  電  話:18673686277
  郵  箱:[email protected]                                  

夾山國際文化體育會展園項目

◎項目簡介
  夾山景區位距石門縣城南13公里,石門是湘西北門戶,北抵長江三峽和古荊州,南接張家界、桃花源,東瀕洞庭,西走川渝黔,位于國內外著名旅游景區武陵源、桃花源、洞庭湖、長江三峽和古荊州中心。焦柳、襄石、石長鐵路在縣城交匯,縣境內設有石門站、石門南站、石門北站三個火車站。緊臨省道1829、1836、1848線和207國道。
  項目位于湖南省石門縣城夾山南麓,建設范圍包括X021線高等級公路(石門-陬市-常德)以西至東泉水庫,十九峰山南坡(至夾山鎮政府),包括昂頭、何崗、邵福、停隊、揚坪、棗峰6個自然村。園區規劃面積6平方公里,占地9000畝。
  園區是典型的鄉村,隔十九峰山與石門縣城相鄰,沒有城市的喧囂,而又可盡享城市功能元素,人氣指數高,建設項目和土地升值空間大,市場前景好。

◎項目建設內容
  項目總投資20億元,主要內容包括建設世界鄉村建設論壇會展中心、國際柑橘文化博覽園、世界土家族文化旅游風情園暨明朝土司衙門博物館、夾山國際大酒店、仿古商業街、自然生態廣場、珍稀植物園、1000畝有機茶園等。

◎項目效益分析
  項目投資主要用于景區景點的旅游基礎設施建設和石門夾山彌陀村新項目的開發,假定項目從2012年開始,依據目前幾年的旅游接待及旅客的平均消費水平,未來10年的營運收入預測如下:
  1、接待總人數為1500萬人次,平均消費水平400元/人次;
  2、經營總收入為70億元,經營總利潤為25億元;
  3、項目投資利潤率30%;
  4、項目投資回收期8年。

◎前期工作情況
  已列入省市重點旅游項目,完成了項目方案。                                                        
◎項目招商方式
    合資、獨資

                                                     
◎聯系方式
  單  位:石門縣旅游局
  聯系人:劉凡中
  電  話:0736-5335164


漢壽縣滄浪文化及生態旅游區項目

◎項目背景
  滄浪水系源于漢壽縣豐家鋪鄉的滄山和鼎城的浪山,在漢壽境內合流形成滄浪河,經漢壽縣滄港鎮和縣城注入洞庭湖,曾經是常德至長沙的重要水運通道。滄浪水系是漢壽人民的母親河,早在2000多年前,我們的祖先就在這里繁衍生息,并形成了獨特的縣域文化——滄浪文化。
  滄浪水孕育了滄浪兒女,滄浪文化熏染了滄浪人民。滄浪文化名人輩出,古有為民請命的青文勝,現代有一生忠于革命的詹樂貧、帥孟奇等英烈先賢。近年來,漢壽“屈原故里”說在全國影響深遠,文學大家族易須鼎、易君左等在中國近現代文學史上熠熠生輝。因而,恢復和發揚滄浪文化今天尤為重要。

◎項目建設內容
  該項目總投資20億元,主要建設內容為:1、滄港屈原故里旅游小城鎮建設(屈原文化公園、碑林、三閭大夫橋、三閭大夫祠等);2、滄浪河道兩岸生態旅游景觀和生態農業旅游建設;3、易君左文化廣場;4、滄浪文化博物館。


◎項目效益分析
  2010年至2011年,漢壽共接待國內外游客200萬人次以上,年均增長10.0%。隨著常德一體化進程,項目未來的市場發展前景良好。假定項目建設從2013年開始實施,2年后營業,預計10年收回建設成本。

◎前期工作情況
  已完成項目策劃方案。    
                                                 
◎項目招商方式
  面議    
                                             
◎聯系方式
  單  位:湖南漢壽縣旅游局
  聯系人:張宏勛
  電  話:13511166669

桃源夷望溪旅游開發項目

◎項目背景
  桃源縣位于湖南省西北部,距常德市32公里,桃花源機場12公里,常張高速公路23公里,常吉高速公路3公里。夷望溪位于桃源縣城西南興隆街鄉,東靠凌津灘電站,西接五強溪電站。
  從凌津灘電站逆水而上至水心寨再進入夷望溪,此段山水秀美,風光旖旎。江邊的12座山頭,形如奔馬,有伏波將軍征“蠻”避暑的馬援石室和其鑲嵌于崖壁的迷敵鐘鼓山、月亮巖、象山;有譽稱“古松梁山”和“云既穿石入,水復穿石出”的“穿石繚青”景點;有聳立江邊的張果佬大腳板痕跡的巨石“腳板巖”;還有處于夷望溪口并稱“天下一絕”、“水心砥柱”的水心寨等。進入夷望溪,逆水而上,有6萬畝之多連片的“竹海”,有形狀怪異的峭崖山石,還有大小橋、小瀑布、古老農家、茂葉古樟等,猶如小“桂林山水”,美不勝收。加之許多美好的傳說,與人文景物融為一體,十分恰到好處。

◎項目建設內容
  該項目總投資20億元,重點開發項目包括:水心寨,將其打造成沅江沿線的標志性景觀,重建武陵懸空寺;夷望溪山水畫廊,開發水上游覽項目,配套民俗表演;夷人部落,挖掘地方少數民族農耕文化,打造文化體驗區;世外桃源村,依托境內蕉林坪村的古樸幽靜,融入休閑、娛樂項目,形成世外桃源意境體驗區。

◎市場分析與預測
  2010年至2011年,興隆街鄉共接待國內外游客15萬人次,年均增長10.0%;旅游總收入分別為3000萬元,年均增長12%。夷望溪是桃花源旅游的基點和門戶,隨著常德一體化進程的加快及桃花源景區的發展,項目未來的市場發展前景良好。

◎項目效益分析
  項目實行滾動開發。假定項目建設從2013年開始實施,2年后營業,預計10年收回建設成本。項目具體投融資方式面議。

◎前期工作情況
  已完成了夷望溪旅游項目策劃方案。

◎聯系方式
  單  位:桃源縣興隆街鄉人民政府
  聯系人:汪炎貴
  電  話:0736-6730013

黃山頭國家森林公園建設項目

◎項目背景
  黃山頭公園位于湘鄂兩省交界處,在一馬平川的江漢平原之上和云夢古澤的洞庭湖之濱,北枕長江,南撫洞庭。公園處于湖北省荊州市、石首市,湖南省岳陽市、常德市、津市市和公安、安鄉、南縣、華容、澧縣等五市五縣中心地帶。
  黃山頭有全國罕見的綜合旅游資源,山、水、石、林俱備,有七千年前史前文化遺址湯家崗,有1991年全國十大考古新發現的劉弘墓;有歷史名人宋徽宗、柳宗元、劉禹錫、潘相和段弘古等在此留下墨寶;名列佛教72福地中第52福地的黃山頭,千百年來始終香火鼎盛,忠濟廟、南禪寺、云麓宮、白蓮堂和伏波將軍廟等宗教寺廟是海內外善男信女敬香禮佛的宗教圣地;有建國初期全國第一大水利工程荊江南閘分洪工程和紀念公園,當代偉人毛澤東、周恩來、李先念、宋慶齡和著名學者于沙等也親筆題詞和撰文。公園內現有5大景區、48個景點及忠濟寺、南禪寺、云麓宮3處宗教建筑,景區內風土人情、風俗習慣和建筑形式都有獨特風格。

◎項目建設內容
  該項目總投資7億元。規劃建設四大區域:登高攬勝區,修建忠濟寺、謝公墓、放云洞、犀牛望月等景點;歷史文物遺址游覽區,修建民俗博物館、南禪灣古墓群等景點;沖鳳峪森林景區,開發沖鳳峪水庫及森林景觀;明堂湖生態旅游區,退田還湖,開發民居一條街。

◎項目效益分析
  主要用于完善景區景點基礎設施和配套服務設施建設。假定項目從2013年開始實施,建設期為4年。未來10年的營運收入預測如下:
  1、接待總人數為800萬人次,年平均增長13.5%,平均消費水平為300元/人次。
  2、經營總收入24億元,經營總利潤為11億元。
  3、項目投資回收期(靜態):6.3年。
  項目區位優勢、資源優勢、交通優勢十分明顯,招商政策優惠寬松,服務措施到位,招商方式靈活。具體融資方式面議。

◎前期工作情況
   已完成項目規劃編制,并啟動內部基礎設施建設。
                                                   
◎項目招商方式
   面議                
                             
◎聯系方式
  單  位:安鄉縣黃山頭國家森林公園管理局
  聯系人:席先全         裴祖森
  電  話:13762682220    13037367281
      0736-4645038  

城頭山古文化遺址公園建設項目

◎項目背景
  項目位于澧縣車溪鄉城頭山村,位于湖南省西北部,澧水中下游,洞庭湖西岸。項目緊臨S302線和207國道,西接張家界武陵源,北通三峽,距常德90公里,距長沙280公里,距荊州古城120公里,交通極為便利。
  城頭山古文化遺址是國際知名的“中國第一古城”。1991年-2001年由湖南省考古研究所主持,先后11次對其考古發掘,共揭露面積近7000平方米,出土文物16000余件。據權威專家考證,它是中國迄今所發現的年代最早(距今6000年前)、保存最完整、內涵最豐富的古城址。1992年和1997年,該遺址中的發掘成果先后兩次被評為年度“中國十大考古新發現”。1996年,被國務院公布為“全國重點文物保護單位”。

◎項目建設內容
  項目總投資10億元,重點開發五大旅游項目:開發遺址博物館,修建室內、室外博物館;開發農耕文化體驗區項目,修建仿古部落、原始生態農業體驗區;開發祭祀參與活動項目,修建原始祭祀壇;開發生態休閑度假區項目,修建小型生態賓館和傳統民居等接待設施;開發大型表演節目,通過舞臺表演還原6000年前的歷史生活場景。同時完成停車場、游客接待中心等基礎設施建設。

◎市場分析與預測
  2011年,到張家界武陵源旅游參觀人數2300萬人次,旅游收入超過100億元。到長江三峽及相關地區旅游已達800萬人次,旅游收入達50億元。項目建成后,通過市場對接,按接納上述兩大景區5-10%過境游客,就可達150萬-300萬人次左右。旅游收入達5-10億元。

◎項目效益分析
  項目實行滾動開發。假定項目2013年開始實施,2年后即可接待游客。按照年接待300萬人次計算,人均消費200元計算,年總收入就可達6億元。每年毛利潤為1.5億元。項目約7年可收回投資。(考慮某些不定因素)
◎前期工作情況
  完成了項目規劃編制,城頭山遺址公園 6號遺跡館已正式奠基,博物館館址征地拆遷工作已經啟動并已完成規劃立項,2012年完成護城河的疏浚貫通、旅游專線公路建設,年內啟動城頭山遺址博物館和一號遺址展示館建設。

◎聯系方式
  單  位:澧縣城頭山古文化遺址管理處
  聯系人:黃德武
  電  話:0736-3261051

西洞庭湖濕地生態旅游開發項目

◎項目背景
  西洞庭湖濕地生態旅游區位于湖南省漢壽縣東部,是我國第二大淡水湖洞庭湖的入口,面積3.568萬公頃。景區占據長沙至張家界黃金旅游線路的橋頭堡位置,東接長沙百余公里,西連常德市40公里,距張家界約兩小時車程。長張高速公路穿境而過,在軍山鋪、太子廟設有兩個出入口。距黃花機場1小時車程、距常德機場40分鐘車程。水路經洞庭湖通江達海。
  1998年,經省人民政府批準,建立了省級自然保護區;2002年,聯合國教科文組織將其列入了全球30個國際重要濕地名錄;2005年,成為了國家建設部命名的9個國家城市濕地公園之一;2008年,被國家旅游局評定為AAA級景區。
  西洞庭湖濕地景區是個大自然迷宮,有浩渺無垠的水域湖洲,風情萬種的湖汊島嶼。這里蘆荻連天、魚米飄香。生長著濕地植物416種、鳥類217種、魚類118種,被譽為“生物基因庫”。景區人文底蘊深厚、湘楚文化凝重,是滄浪文化的發祥地。這里,曾是詩祖屈原生活、居住過的地方,歷代文人墨客在此留下了無數歌詠洞庭湖的詩章,并演繹了一個個神話故事和美麗傳說。景區內擁有濕地原生態旅游景點30多個,人文景點4處。洞庭天下水、濕地生態游,已越來越受到旅行商和游客的青睞。

◎項目建設內容
  項目總投資5億元,主要建設內容為:完成內部景點建設,修建鴛鴦綠島、青紗帳等九大景點及配套設施;開發西洞庭湖周邊旅游小城鎮項目,修建旅游購物一條街、民居一條街等;開發水上游樂體驗項目,修建水上濕地宣教中心、候鳥觀察基地等;完善水上游客接待中心、停車場、游道等基礎設施。

◎項目效益分析
  2010年至2011年,西洞庭湖景區游客年接待量分別為:15萬人次、18萬人次,旅游綜合收入分別為:3000萬元、4000萬元。依據《西洞庭湖濕地生態旅游規劃》的市場預測,2012年可達20萬人次。假定項目建設從2013年開始實施,2年后營業,預計8年收回建設成本。

◎前期工作情況
  已完成項目規劃編制,并被列入十二五期間省市重點扶持旅游項目。
                                                       
◎項目招商方式
   合資            
                                         
◎聯系方式
  單  位:湖南西洞庭湖濕地生態旅游有限公司
  聯系人:周 勇
  電  話:13974219078

宋玉城楚風文化主題園區開發項目

◎項目背景
   宋玉不僅是中國辭賦文學之祖,還是中國文化“源頭活水”的原創人之一。據考證,宋玉曾是楚襄王文學侍從、楚大夫。臨澧不僅是他的“為官之地”,還是他的作品創作地和《楚辭》最初版本編纂地。宋玉在臨澧生活了56年,仙逝后葬于臨澧,留下宋玉城、九辯書院、宋玉廟、看花山、放舟湖、宋玉墓六大遺跡群。宋玉城占地面積13.3萬平方米,現為省級重點文物保護單位,文物極為豐富,出土了陶器、陶罐、青銅劍、矛、戟等數十件文物。城池、河坡到處可見戰國時期的器物碎片。自漢代以來不少文人墨客前來訪古探幽、尋芳摘翠,留下很多詠贊詩文。
   本項目位于臨澧縣城東6公里處的望城鄉宋玉村、楚城村、看花村。距常德市區40公里,5公里臨柏公路直通宋玉城遺址保護區。

◎項目建設內容
   項目規劃內容包括疏通宋玉城護城河,建立保護園;建楚文化影視城;全面恢復開發看花山、放舟湖,同時建宋玉墓祭奠場。項目總投資3.3億元。

◎市場分析與預測
    項目建成后有充足的客源市場。宋玉是中國文學之祖,具有很強的吸引力。宋玉城在全國僅此一家,不存在同質化競爭,因此宋玉城楚風文化主題園區具有知名度高、投資風險小、效益好的特點,它的客源市場將由三個方面組成。
   第一客源市場:常德、益陽、長沙。項目距常德40公里,長沙230公里,這一市場處于0.5-3小時圈層,城市人口在800萬左右。
   第二客源市場:湖北宜昌、荊沙、武漢。這一客源市場有城市人口1000萬左右,車程3-5小時。
   第三客源市場:泛珠江三角洲。這一客源市場城市人口在2500萬人左右,這一帶為富裕、富豪圈層,遠程文化游、休閑度假是他們的首選,也是宋玉城楚風文化主題園區的潛在市場,可大力度開發。

◎項目效益分析
   項目實行滾動開發,未來10年的營運收入預測如下:
   1、接待總人數為600萬人次,年均增長13.5%;平均消費水平為325元/人次。
   2、經營總收入為19.6億元,經營利潤為6.8億元。
   3、項目總投資利潤率(靜態)35%。
   4、項目投資回收期(靜態)6年。

◎項目招商方式
   項目招商引資政策優惠寬松,服務措施到位,招商方式靈活。

◎聯系方式
  單 位:臨澧縣文廣新局
  地  址:臨澧縣朝陽東街
  聯系人:吳景華    卞新鑄
  電  話:0736-5829108  13707366795  13908415075
  郵  編:415200


漢壽縣鹿溪生態旅游區建設項目

◎項目背景
  漢壽縣鹿溪生態旅游區處漢壽縣西南部,距漢壽縣城28公里。旅游區有省道S205貫穿,連通國道319,并可通過省道205與國道207相連。
  鹿溪是漢壽縣獨具備較大開發潛力的旅游資源,文化底蘊深厚,生態環境優良,景區山水相依,古樹蔥籠,山清水秀。敞口堂屋是鹿溪一帶特有的獨具風格的民居,其獨特的建造工藝體現了較高的文化品位,深得文化、建筑、雕塑等各界的推崇,其選址考究,具較高的工程價值、藝術價值、技術價值。

◎項目建設內容
  項目總投資1.5億元。主要建設內容為:完善鹿溪景區旅游基礎設施及服務設施;修建游客接待中心;修建以森林生態度假為主題的國際會議中心;修建古典式民居;修建狩獵場;開發四季果園;開發苗木花卉園;開發水上樂園。

◎項目效益分析
  若項目從2013年啟動,2年完成,項目完成后,年接待人次數預計達到40萬人次,按人均消費100元計算,6年內將完成項目回收。


                                                   
◎前期工作情況
   已完成項目建議書。    

                                               
◎項目招商方式
  合資,獨資。    
                                               

◎聯系方式
  單  位:漢壽縣豐家鋪鄉政府
  聯系人:劉耐尤者                  電  話:15607367358  13873639753

石門夾山國家森林公園建設項目

◎項目背景
  夾山景區位距石門縣城南13公里,石門是湘西北門戶,北抵長江三峽和古荊州,南接張家界、桃花源,東瀕洞庭,西走川渝黔,位于國內外著名旅游景區武陵源、桃花源、洞庭湖、長江三峽和古荊州中心。焦柳、襄石、石長鐵路在縣城交匯,縣境內設有石門站、石門南站、石門北站三個火車站。緊臨省道1829、1836、1848線和207國道。
  夾山國家森林公園是集闖王陵園、佛教圣地、茶道源頭、森林風光于一體的旅游勝地。1993年建立國家森林公園,1994年被推選為全國森林公園示范園, 2001年被評定為國家AAA級旅游景區。公園森林覆蓋率高達93.6%。地勢波狀起伏,山溝縱橫,氣候溫暖濕潤。土壤深厚肥沃,現有植被較為豐富,植物種類有204種,有觀賞樹種20余種,其中有屬國家重點保護的珙桐、香果樹、鵝掌楸等名貴樹種,以及被列為石門縣古木大樹保護名錄的古樹18株。
  夾山國家森林公園現有景點闖王陵、靈泉禪院、洗墨池、玉璽井、碧巖泉、佛光閣、名人墓等10余處,其中佛教圣地夾山靈泉禪院有1130多年歷史,享有“三朝御修”盛名;明末清初農民起義領袖李自成兵敗禪隱并圓寂于此。其良好的歷史文化底蘊、森林生態環境和人文景觀是常德地區周邊難得的觀光瀏覽、休閑度假的綠色寶地。

◎項目建設內容
  該項目總投資2.3億元。開發夾山彌陀村佛教文化苑,修建行愿廣場、居士林、善養院、蓮花迎賓館、妙音齋、茶禪精舍、西方三圣塑像以及佛學院。完善各類旅游配套設施,修建玉帶湖環湖游道、旅游公廁、停車場、碧巖泉茶道源頭等。

◎項目效益分析
  假定項目從2013年開始,依據目前幾年的旅游接待及旅客的平均消費水平,未來10年的營運收入預測如下:
  1、接待總人數為350萬人次,每年增長10%,平均消費水平400元/人次。
  2、經營總收入為14億元,經營總利潤為4億元
  3、項目投資利潤率30%
  4、項目投資回收期5.8年

◎前期工作情況
   已完成項目基礎設施建設,并被列入十二五期間重點旅游項目。                                                    

◎項目招商方式
   合資                      


◎聯系方式
  單  位:石門夾山國家森林公園管理處
  聯系人:文計力                             電  話:0736-5221558

津市市古大同森林公園生態旅游項目

◎項目背景
   津市市古大同森林公園1992年經省林業廳批準為省級森林公園,位于津市市區,是省會長沙與湖北省會武漢的中間點,擁有獨特的交通區位優勢,湘北公路和規劃建設中的太澳高速公路貫市而過,與石長、支柳鐵路相連,距離常德桃花源機場80公里。公園緊靠津市澧水大橋,北靠澧陽平原千疇沃野;南倚常德安鄉百里平川;東瀕洞庭浩瀚煙波;西臨武陵起伏冊巒。屬武陵余脈向洞庭湖平原過渡的丘陵區,東西長4.5公里,南北寬1公里,總面積達742.3公頃。津市市古大同森林公園名木薈萃、松濤滾滾、古樹參天。北有胥家湖、后湖;南有八寶湖、西湖,澧水傍山而過入注洞庭湖,自古就有“銀湖翠野一金山”的美稱。唐朝時期,古大同寺被定為全國第44福地,里外三層,氣勢宏偉,左右立鐘鼓樓,舍利塔,終年香火不斷。

◎項目建設內容
   項目總投資5000萬元,其中大同山森林景區建設2000萬元,皇姑山游樂區建設1000萬元,關山歷史遺跡建設300萬元,太平陵園建設300萬元,附屬設施建設1200萬元,辦公、住宅樓建設200萬元。主要修建大同閣、林野吊樓、牌樓、關山潭等景點;修建兒童樂園、水上樂園、森林浴場等游樂設施;恢復華陽王墓、中武道觀、御果園、望江軒、思蜀亭等歷史建筑;完善接待服務及基礎設施。

◎市場分析與預測
   2010年古大同森林公園旅游接待人數已超過15萬人次,旅游收入超過500萬元。隨著經濟發展和人民生活水平的提高,城鄉休閑旅游將成為熱點,該項目市場前景良好。

◎項目效益分析
   項目建成后,年平均營業收入為2650萬元,年利潤1300萬元。

◎項目招商方式
   獨資或合資。

◎聯系方式
  單  位:津市市旅游局
   地  址:津市市大同路50號
   聯系人:李曉明
   電  話:0736-4202603


常德市太陽山森林公園景點建設項目

◎項目背景
  太陽山森林公園總面積2.3萬畝,森林蓄積7.4萬平方米,森林覆蓋率達96%。2001年9月經省人民政府批準建立省級森林公園。太陽山海拔高568米,聳立于千里平川之上,以其挺拔、雄偉、連綿翡翠的山體與柳葉湖連為一體,又如一顆璀璨奪目的綠色明珠鑲嵌在常德城北。
  常德市委、市政府非常重視太陽山森林公園的開發建設,目前正高起點策劃、高起點規劃和高標準建設,并計劃在今年爭取申報成功國家級森林公園。

◎項目建設內容
  該項目總投資3.8億元,規劃范圍約800畝,新增建筑占地350畝,主要圍繞七座水庫建設各具特色的休閑旅游度假項目。

◎項目效益分析
  本項目在成熟期的游客規模預測為104.4萬人次,年收入為43414.28萬元。企業稅前利潤率以25%計,所得稅稅率按新企業所得稅法稅的稅率25%計。

◎前期工作情況
  截止2011年底,太陽山景區已建成骨干水泥柏油公路,里程17公里,完成投資總額6170萬元。2012年計劃投資3000萬元建太陽神廣場,投資1700萬元建盤古廣場,投資700萬元完成金頂配祀工程,投資6000萬元建旅客中心和生態停車場,投資7600萬元建成三條景區柏油路,以上總投資1.9億元全部由市政府承擔。

◎項目招商方式
  獨資、合資、合作均可,且在10年以上。

◎聯系方式
  單 位:常德市林業局
  地 址:常德市柳葉大道七里橋
  聯系人:喻傳明                 朱貴生
       0736-7891917   0736-7891881
  傳  真:0736-7891880     
  郵  箱:[email protected]

桃花源古鎮文化村項目

◎項目背景
  桃花源是我國東晉大詩人陶淵明筆下奇文《桃花源記》所描述的避秦絕境遺址,后人所稱"世外桃源",南倚巍巍武陵,北臨滔滔沅水,集山川勝狀和詩情畫意于一體,熔寓言典故與鄉風民俗于一爐。其間有神話故鄉桃嶺、道教圣地桃源山、福地洞天桃花山、世外桃源秦人村四個景區近百個景點。桃花源距今已有1600余年的歷史,具有很高的游覽價值、歷史價值和文化藝術價值,同時,還有百里沅江風景線、戰國采菱城遺址、花巖溪、星德山、仙姑洞、熱市溫泉、宋教仁故居、翦伯贊故居等外圍景觀。建設集觀光、休閑、住宿、娛樂、購物等于一體的旅游綜合服務項目桃花源古鎮文化村,既是桃花源旅游業發展必要的基礎平臺,也是擴展常德旅游市場的亮點。

◎項目建設內容
  項目選址于常德市桃花源旅游管理區桃花源鎮桃花源村范圍內,項目總投資40億元,總用地面積1400余畝。建設內容包括:桃花廣場、桃源人家公園、楚辭書院、求仙閣、奔月雙塔、民間綜藝館、衙門、過街樓、古戲臺、廟會廣場、城隍廟、文廟、錢莊、鏢局、望湖亭、古吊橋、桃花溪、五柳河、游客接待中心、城門樓、入口主牌坊、次牌坊、古鎮核心區專業停車場、社區醫院、客棧、酒店等項目。

◎項目可行性分析
  經過客源分析與投資效益測算,該項目在選址、交通條件、環境基礎、市場條件及經濟收益上是可行的,投資回報是可觀的,具備作為桃花源重點旅游開發先導型項目的優勢及投資運營條件,能有效拓展和豐富桃花源旅游產品結構、提升桃花源旅游產品的綜合吸引力,具有極好的市場發展空間。

◎市場分析與預測
  桃花源近幾年客源市場發展快速,旅游客源市場擴大至國內各大省市及海外東南亞、日本、韓國和歐美等地區,景區每年接待游客50多萬人次,旅游綜合收入突破1億元。隨著大湘西旅游環線的不斷升溫,加上常德市委、市政府“推動桃花源體制改革,促進桃花源大發展、打造桃花源品牌”戰略的實施,桃花源旅游需求還將持續增加。該項目依托桃花源豐富的旅游資源,悠久的歷史文化,優美的地方特色,突出的區域優勢,隨著常德市和大湘西生態文化旅游圈的發展以及桃花源本身開發的深入,未來到桃花源旅游區來旅游觀光的游客將不斷增長,預計至2015年,年接待游客將突破300多萬人次,桃花源古鎮文化村也勢必成為人們假日休閑的首選地,市場前景不可估量。

◎項目效益分析
  該項目建成后,可極大地帶動桃花源的旅游經濟發展。預計可實現年旅游銷售收入20億元,利潤9億元。

◎前期工作情況
   已完成項目規劃選址、環境評估、可研報告編制及立項批復。

◎項目招商方式
   獨資或合作等方式均可。
◎聯系方式
  單  位:常德市桃花源旅游投資開發有限公司
  聯系人:鄧中懷
  電  話:0736-7070818
  傳  真:0736-7070818
  郵  編:415722

秦人村風情園(淵明園)項目

◎項目背景
  “桃花源”作為有1600多年歷史文化的旅游品牌,對我國旅游業有極深的影響。2010年常德市委、市政府作出了推動桃花源體制改革,促進桃花源大開發、大發展的戰略決策,計劃用5-10年時間,將桃花源打造成國家5A級景區、國內外知名旅游目的地和湘西北旅游圈新的增長點。秦人村風情園即為桃花源發展規劃中的核心意境項目之一。

◎項目建設內容
   本項目擬建于常德市桃花源旅游區桃仙嶺辦事處青山村,占地面積300畝。項目總投資8億元,主要建設內容為農耕文化展覽館、民俗風情演藝館、秦人古村落、秦人酒行、秦人祭祀廟宇、秦人飲食街等。

◎項目可行性分析
   常德桃花源是國家重點風景名勝區、全國重點文物保護單位、中國AAAA級旅游區、國家森林公園,是我國歷史最悠久、保存最完好、影響力最大的一處旅游圣地,是東晉大詩人陶淵明筆下奇文《桃花源記》所描述的避秦絕境原型,后人所稱“世外桃源”真跡,具有很高的游覽價值、歷史價值和文化藝術價值,項目開發建設具有很好的基礎。

◎市場分析與預測
   根據市委市政府的部署和桃花源旅游管理區規劃,擬在五年之內完成開發建設投入50億元以上,達到年游客量300萬人次、門票收入1億元以上,把桃花源建成國際知名的旅游度假勝地和國家5A級景區,項目建設前景非常好。

◎項目效益分析
   通過分析,秦人村風情園建成后,年游客量300萬人次,門票及表演收入、經營收入、其他收入在1.5億元以上,項目投資收益率18.75%,投資回收期5.33年。經濟指標滿足財務可行要求。

◎前期工作情況
   正進行景觀設計規劃。

◎項目招商方式
   獨資或合作等方式均可。

◎聯系方式
  單  位:常德市桃花源景區經營管理有限公司
  地  址:常德市桃花源旅游區桃仙嶺辦事處
  聯系人:姜三省
  電  話:0736-7070002
  傳  真:0736-7070003
  郵  編:415722
  郵  箱:[email protected]

澧縣彭欽艷旅游開發項目

◎項目背景
  澧縣地處湘西北,與張家界、常德、岳陽、湖北三峽、荊州等旅游目的地緊鄰,在湘西北旅游黃金走廊中占據一席之地。該項目圍繞彭山、欽山寺、澧水庫區及艷洲小垸進行休閑旅游項目開發。

◎項目建設內容
  該項目規劃用地面積約10.8平方公里,規劃總投資約3.7億元,建設內容主要有:
  彭山開發:配套完善思王祠,主要是建設夢仙樓和娘娘殿,硬化上山公路;恢復烈士陵園,擬建烈士紀念館或紀念碑;在彭山北麓建設鎮江塔、望江亭、十里畫屏、思親閣等景點;新建密林休閑小區,在彭山西頭建設休閑小居、仿古建筑和游藝茶社;完善大山風景林,主要是繼續栽植塊狀混交風景林。
  欽山寺開發:欽山寺現有規劃已確權的土地使用面積25畝,并計劃向四周擴展, 總面積可達120畝。主要建設山門殿、天王殿、放生池、寺院前半部建設區域、地面硬化及綠化,鐘樓、鼓樓、法堂、居士樓、住持樓、方丈樓、藏經樓、寺院園林、水電管線等基礎配套設施。
  澧水庫區及艷洲小垸開發:興建花卉彩帶;建設水上活動區,利用庫區澧水寬闊的水面,配套多種水上娛樂設施,開展水上跳傘、劃船、賽艇、帆板、龍舟等活動,還可建水上餐廳、露天浴場;建設水上休閑區,在艷洲小垸灘涂建設碼頭、釣魚臺,在水中種植荷花蓮藕等,供游人觀賞。建設兒童樂園,在洲東端設置一系列兒童游樂設施,滿足兒童娛樂需要。

◎項目執行人
  澧縣旅游局

◎項目效益分析
  按平均每天吸收過境游客100人次計算,每年近4萬人次的過境量,人均消費300元,每年可形成1200萬左右的營業收入。如果加大投入,大力提高本地的知名度和留客能力,日均游客達到1000人次以上,年營業收入可上億元。
◎前期工作情況
  已完成項目可研編制,部分項目基礎配套設施建設。

◎項目招商方式
  獨資、合資、合作作等方式。

◎聯系方式
  單  位:澧縣旅游局
  聯系人:周  清
  地  址:湖南省澧縣澧陽鎮古城路118號
  電  話:0736-3264181、3261051(傳真)
  郵  編:415500
  郵  箱:1127188922.qq.com

安鄉縣湯家崗文化遺址公園項目

◎項目背景
  安鄉之美,美在田園山水;安鄉之厚,厚之于史。湯家崗遺址的面積有4萬平方米,遺址深藏新石器時代文明,湯家崗發現的石質器具,就是新石器時代的文化遺存。早期有灰坑(即原始人廢棄物堆放之地)1個,墓葬10座。早期石器除磨光石斧外,還有將卵石砸開,將裂面磨平,另一面保留天然石面的敲砸器,同時還發現有從燧石上打擊落下來的石片。陶器按陶系分,數量最多的是粗泥紅陶,其次為夾砂紅陶、粗黑陶、泥質醬褐胎黑皮陶、泥質白陶等。手制,大部分有紅色陶衣。器形有釜、盤、缽、碗、盆等。早期灰坑中出土一件陶塑猴頭,刻出眼、鼻孔和嘴,吻部和眉骨均明顯突出,為原始社會的藝術品。中期有灰坑9個,墓葬2座。中期石器有斧、彈丸、敲砸器、打磨器等。陶器中夾砂紅陶增加,泥質醬褐胎黑皮陶減少,出現少量泥質灰陶。彩陶數量略有增加,出現了紅陶白衣上繪紅、褐彩的,圖案有點線紋、網紋、旋渦紋、波狀紋等,其它裝飾方法有印紋、刻劃紋和拍印紋飾。器類有圜底器和圈足器,計有罐、釜、碗、缽、盤、豆、器蓋、器墊主器座等。
  盡管湯家崗文化遺址是世界上為數不多的史前文明遺址,但是目前并沒有開發利用。現在建立湯家崗文化遺址公園,對于保護國家文化遺產,使歷史文化遺存散發應有的光芒,有著十分重要的意義,且有利于安鄉旅游產業升級。

◎項目建設內容
  項目建設總投資為21585萬元,規劃占地25公頃(約380畝),主要規劃景點有:湯家崗文化遺址觀光區、農事體驗與農業產業化觀光區、湯家崗古歷史人文觀光區。

◎項目執行人
  安鄉縣文化廣播新聞局

◎市場分析與預測
  1、湯家崗文化遺址公園距黃山頭國家森林公園相距5公里。黃山頭年旅游客量20萬人次以上,特別是湯家崗文化遺址公園具有特殊的現場歷史教學功能,若將安鄉縣本身就有10多萬中小學生及周邊縣市數十萬中小學生每年分期分批組織到湯家崗文化遺址公園參觀學習一游,這將是一個相當廣闊的教學基地和重要的旅游客源開發市場,預計年游客量在25萬人次以上。
  2、湯家崗位于荊州、沙市、石首、公安、岳陽、華容、南縣、安鄉、常德、津市、澧縣等縣市城鎮的相關單位和個人前來參觀旅游的人數不少于13萬人次。
  3、湯家崗文化早已聞名于全世界,湯家崗文化遺址公園正式開發之后,國內外游客、專家、學者必定前來考察學習參觀,人數大約在5萬人次左右。
  綜合上述分析,當公園正式對外開放,旅游設施日益完善,知名度不斷提高后,本規劃期未穩定客源年約為43萬人次。隨著三峽工程項目的全面啟用,荊州、沙市、岳陽、石首、常德、張家界等城市旅游業飛速發展,湘北公路干線306、302省道干線全面開通,湯家崗與各風景區連通轉接,游客將會更加增多。

◎項目效益分析
  項目建成后,預計年創收入2725萬元,凈利潤1225萬元,年利潤率4.8%,投資回收期25.9年。可創造就業崗位150個。
◎前期工作情況
  已完成項目建議書。

◎項目招商方式
  合資

◎聯系方式
  單  位:安鄉縣發改局
  地  址:安鄉縣深柳鎮深柳大道
  聯系人:李鐵嵐
  電  話:13508465333
  傳  真:0736-4322157
  郵  編:415600
  郵  箱:[email protected]

石門縣熱水溪溫泉度假村綜合開發項目

◎項目背景
  石門縣維新鎮熱水溪有一天然溫泉,流量達43立方米每秒,水溫常年70℃左右。經檢測,水中富含硫、偏硅酸、氟、鍶等多種礦物質,符合GB/T13727-92《國家醫療礦泉水標準》相關標準,極具醫療保健價值,尤其對治療皮膚病有極好療效。遠近人們慕名而來,洗澡泡腳。為合理、有序利用這一資源,人們都熱切期盼有人開發熱水溪溫泉,充分發揮它的經濟和社會效益。

◎項目建設內容
  熱水溪溫泉度假村選址在維新鎮的楊家凸,規劃用地2000畝,項目一期投資約1.65億元。度假村內主要興建六大項目: 600個床位的度假賓館;自然生態露天溫泉浴場與胭脂河;臘梅珍稀植物園;土家民俗村落;道路交通及其它公共設施;提水供水設施。
◎項目執行人
  石門縣維新鎮政府

◎市場分析與預測
  石門縣物產豐富,有儲量居世界之冠的雄磺礦、逾 1億噸的矽砂礦、14億噸的磷礦; 27億噸的石灰石等十余種礦產;有年產38萬噸石門柑橘等近十種農副產品,物流帶來人流,投資者、經營者紛至沓來。皂市水庫、大唐、華電、海螺等一大批國家、省市重點工程落戶,帶動第三產業,激活石門旅游。
  石門交通便捷,焦柳鐵路、石長鐵路成“T”型交匯,緊鄰桃花源、荷花2個機場不足75分鐘車程,即將建設的安慈高速穿境而過,“十二五”規劃改造升級省道里程將達900公里。熱水溪溫泉度假村緊靠S303線,交通為該項目上馬創造了先決條件。
  石門縣處大三峽、大湘西、洞庭湖、楚文化、巴文化旅游圈多重交匯點,在湖南西北部旅游交通端口,是長江三峽與張家界的最近接點,石門獨特的旅游資源深受消費者青睞。熱水溪溫泉又恰處在石門旅游資源布局的“黃金分割點”上,與國家水利風景區皂市水庫相抱,與茶禪祖庭夾山寺相接,與國家重點生態區壺瓶山相望,利于石門“寺—湖—泉—山”旅游黃金軸的形成,勢必成為石門旅游一大亮點,成為石門-常德-桃花源、三峽—石門—武陵源黃金旅游線上的一顆璀燦的明珠。
  熱水溪溫泉度假村高起點規劃、高標準建設,順應人們消費需求,發揮其溫泉藥療特性,必定會吸引世人眼球,培植一批特定消費群體。

◎項目效益分析
  按年接待游客14萬人次、人均消費350元計算,年收入達4900萬元。利潤率按50%概算,利潤為2450萬元。不考慮游客的年遞增,投資可7年回收。其經濟效益明顯,該項目可行。

◎前期工作情況
  已經編制項目建議書。

◎項目招商要求
  獨資

◎聯系方式
  單  位:石門縣維新鎮人民政府
  聯系人:廖濟軍
  電  話:0736-5271999   15974498120
  網  址:http://www.shimen.gov.cn
  郵  箱:[email protected]

臨澧縣官亭湖風景旅游區開發項目

◎項目背景
  集觀光、游覽、探險、溯古、信教于一體的官亭湖風景旅游區,位于常德市臨澧縣城往北40公里處。枝柳鐵路橫貫景區,是張家界、索溪浴、三峽大壩旅游帶的中間站。景區內有面積達667公頃的官亭湖,湖水清澈見底、碧波蕩漾,湖中泛舟猶如王母瑤池之中,湖區島嶼叢生,形變多種,島中休閑、釣魚、賞景、集會其樂無窮。沿湖四周,古溶洞叢生,縱橫東西,南北最長洞達3000多米,洞中藏洞、妙趣橫生、無奇不有,可謂天然古溶洞王國之稱。海拔500多米的刻木山,古楓蒼松、飛禽走獸,是登山踏青的絕妙之處,聞名湘鄂兩省的刻木娘娘廟、觀音寺、龍堤古剎、廟宇建筑,氣勢宏偉,常年香客不斷。自元代至今被稱為佛教圣地,現為國家定點宗教活動場所,景區最為一絕的是,許多溶洞、古墓、古塔、寺廟有著豐富的文化底蘊,都有著能追溯幾百上萬年的歷史傳說,有的被載入省、市、縣志中,不少考古、旅游專家和游客都稱道,此處是一個遠看像一幅放大了的山水畫,近看如一盆縮小了的盆中景,是一個生態旅游開發的處女地,人類尋求自然文化遺產的里程碑。

◎項目建設內容
  擬建官亭湖風景旅游區開發項目,計劃總投資1.65億元。其中官亭湖區投資3000萬元;千畝桃花、千畝桔園、農家樂區投資1500萬元;佛教文化區投資3000萬元;刻木山區投資5000萬元;古溶洞區投資1500萬元;探古區投資2000萬元。
◎前期工作情況
  該項目已完成可研報告編寫等前期工作。

◎項目招商方式
  項目可采用合作、獨資等方式。

◎聯系方式
  單  位:臨澧縣招商局
  聯系人:張  俊         周  紅
  電  話:13873655535  13762625012   0736-5806331

湖南書院洲國家濕地公園建設項目

◎項目背景
  濕地是地球上水陸相互作用形成的獨特生態系統,《世界自然保護大綱》將濕地與森林、海洋一起并列為全球三大生態系統。濕地具有保持水源、凈化水質、蓄洪防旱、控制土壤侵蝕、調節氣候、美化環境和維護生物多樣性等重要生態功能,20世紀70年代以來,全球性的濕地消失和退化危機引發了嚴重的生態環境和社會問題,直接威脅到區域、國家乃至全球的可持續發展。1992年我國正式加入《世界濕地公約》后,相繼出臺了各種政策和措施以保護濕地自然生態。我省也制定了一系列的濕地保護法規及政策措施。截止2010年年底,湖南省已經正式被國家林業局批準進行試點建設的國家濕地公園有13家。
  項目區處于洞庭湖平原的長江與洞庭湖之間的河網水系地帶,是長江入洞庭湖三口(藕池口、太平口、松滋口)河網水系的重要組成部分,是長江-洞庭湖之間的重要生態廊道,也是安鄉縣的生態、經濟和文化廊道,對保障洞庭湖生態安全和促進安鄉縣社會經濟可持續發展具有重要作用。同時,項目區所在的安鄉縣非常重視濕地的保護管理工作,開展了一系列卓有成效的濕地保護工作。為了貫徹落實國務院辦公廳《關于加強濕地保護管理的通知》(國辦發[2004]50號)和國家林業局2005年下發的《關于做好濕地公園發展建設工作的通知》(林護發[2005]118號)的精神,確保后三峽時代洞庭湖的生態安全,有效保護濕地及生物多樣性,弘揚濕地文化,滿足安鄉縣人民日益增長的物質文化生活和旅游產業發展的需要,促進社會主義新農村建設與構建和諧社會,安鄉縣人民政府高瞻遠矚、順時應勢地做出了建設湖南書院洲國家濕地公園的決定。

◎項目建設內容
  湖南書院洲國家濕地公園在近期、中期建設期內共需投入建設資金16360萬元。主要建設內容包括深柳書院恢復重建項目、憂樂亭和范仲淹詩詞長廊建設項目、98抗洪搶險陳列室建設項目、安鄉十大歷史名人雕塑建設項目、龍舟廣場建設項目。

◎項目執行人
  湖南省安鄉縣林業局(擬設湖南書院洲國家濕地公園管理局)

◎項目效益分析
  該項目建成后,可實現年銷售收入為42000萬元。從整個項目財務評價指標可以看出,稅后內部收益率19.96%、靜態投資回收期為5.78年、稅后凈利潤619.67萬元,投資利潤率24.44%。

◎前期工作情況
  已完成湖南省書院洲國家濕地公園整體規劃。

◎項目招商方式
  合資

◎聯系方式
  單  位:安鄉縣發改局                       郵  箱:[email protected]
  地  址:安鄉縣深柳鎮深柳大道               郵  編:415600
  聯系人:李鐵嵐                           電  話:13508465333
  傳  真:0736-4322157
                              

石門縣皂市水庫生態休閑度假區建設項目

◎項目背景
  國家大型水利樞紐工程皂市水庫關閘蓄水以后,形成了青山連綿、水天一色、深谷高峽、島嶼星布的自然景觀,在配以周邊地區的熱水溪溫泉、白云山有機茶、龍王洞、野生臘梅群落等,是國家級的著名水利風景區。為融入大湘西旅游圈和大三峽旅游圈,打造皂市水庫生態休閑度假品牌,成為湖南休閑度假短程旅游目的地。
  2010年,全縣共接待外地游客14.2萬余人次,旅游收入達6000萬元。為配合該項目建設,縣政府出臺了系列招商優惠政策,同期修建庫區北線二級公路,配套建設相關基礎設施。

◎項目建設內容
   項目總投資15210萬元,建設內容包括:
  1、月亮島休閑農莊。新建小型游船碼頭1處,硬化甬道50米;修建2300平方米綜合接待樓1棟,內設34套標準客房及相應餐飲、娛樂設施。
   2、特色種植和養殖。養殖黑天鵝30萬羽,種植石門特色蜜桔、椪柑、甜橙和無公害蔬菜,形成10多個格局別致、各有特色的采摘憩息園。
  3、水上游樂項目。配備游覽潛艇、觀光船、龍舟、皮劃艇、水上自行車、水上滑板、帆板、游艇等游樂設施。

◎項目執行人
  石門縣皂市水庫管理局

◎市場分析與預測
  一是皂市水庫旅游資源豐富:境內環境優美,人文景觀突出,自然景觀別致,峽谷風光秀麗;二是交通、通訊條件便利:項目實施地距城區19公里,S303石門至皂市段已于2011年完工。三是綠色農業產品市場前景廣闊:該項目生產的高檔、優質、精品農產品在綠色食品需求呈逐年上升趨勢。四是社會效益好:觀光農業所創造出的優美的自然環境和悠閑的田園生活,不僅豐富了旅游內容,并且可直接創造出較大的經濟收入。觀光農業采用先進的生產方式,對周邊農業及相關企業可以起到帶動示范作用,推動周邊農業及加工業向特色化發展,實現經濟效益和社會效益的雙贏。
  據石門旅游局的估測,僅石門縣內皂市水庫休閑旅游每年可拉動縣內1萬戶以上居民乘船到庫區景區度假休閑;據石門縣垂釣協會估計,皂市水庫庫區每年休閑垂釣、旅游觀光的人數約2.5萬人左右,據湖南旅游業資深從業人士分析,石門旅游只要突破交通的瓶頸,優化組合產品,步步為營拓展市場,僅長株潭地區年游客量即可達50萬人次。

◎項目效益分析
  據測評,該項目建成后,可直接解決1000余名勞動力就業,(其中80%為當地農民),帶動3000余名勞動力間接就業。可實現年直接銷售收入3000-6000萬元,利潤300-600萬元。投資回收期5-7年。

◎前期工作情況
  已完成可研報告編制工作以及部分基礎設施維修改造。

◎項目招商方式
  整體經營、合作開發。

◎聯系方式
  單  位:石門縣皂市水庫管理局
  地  址:石門縣皂市鎮
  電  話:0736-5301089
  郵  編:415313
  郵  箱: [email protected]


花巖溪旅游設施建設項目

◎項目背景
   花巖溪是國家級森林公園,國家“AAA”級景區,并升級為旅游度假區,每年接待游客30萬人次,被譽為“城里人的鄉村家園”,旅游開發前景非常可觀。根據常德市委、市政府建設旅游大市的戰略部署,鼎城區委區政府相繼出臺了保護花巖溪水土、林木、野生動植物、生態環境等一系列措施,引進了逆江坪佛教文化城項目,形成集自然風光游、宗教朝圣游、生態體驗游一體的文化旅游圈,保障花巖溪旅游的可持續發展。為適應花巖溪旅游度假區知名度和美譽日益提高、人氣不斷增旺的需求,鼎城區委、區政府批準了本基礎設施招商項目。

◎項目建設內容
  1、唐家灣五星級賓館建設項目。項目占地約30畝,總投資約5000萬元。賓館建成后預計年收入可達1500萬元,凈收益約1000萬元。
  2、五溪湖索道建設項目。五溪湖索道建設項目擬建地址在觀景臺-銀盤茶莊,索道橫跨五溪湖,全長約1500米,總投資約800萬元。
  3、游船升級改造項目。兩湖現有28只游船已不適應旅游市場的需求,需要將現有船只進行升級改造成無聲無污染的游船,合股總投資約100萬元,獨資約280萬元。
  4、戶外拓展基地建設項目。戶外拓展基地建設項目擬建在中心區,項目內容包括:定點投籃、定向越野、越障礙比賽、攀巖運動、搭帳篷比賽、扎伐比賽等。總投資約300萬元。
  5、水上游樂項目。該項目擬建在五溪湖和龍鳳湖兩湖。項目內容包括:水上摩托艇、水上自行車、皮劃艇、橡膠艇、腳踏船等。總投資約300萬元。
  6、開心農場體驗項目。該項目擬建在中心區花巖溪村,占地面積約15畝,項目內容包括:為游客提供各個季節所從事各種農事活動,總投資約80萬元。

◎項目執行人
  花巖溪國家森林公園

◎項目效益分析
  1、唐家灣五星級賓館建設項目
  花巖溪每年入境人數約30萬人次,游客需求比較高,按20%的人次統計,則每年有六萬人次消費。同時會務消費團體2010年統計約60個,如賓館建成后,條件進一步改善,會務團體將會更多。由于花巖溪有良好的自然生態環境,在此休閑和療養的人數也非常可觀。賓館建成后預計年收入可達1500萬元,凈收益約1000萬元。
  2、五溪湖索道建設項目
  按年入園游客30萬,30%的人次消費計算,每年有9萬人次,估計每年可獲凈收入150萬元。
  3、游船升級改造項目
  花巖溪自旅游開發以來,游船經營收益每年都在增長,目前,每條游船每年可獲得5萬元收益,每年游船總收入達140余萬元。游船提質后效益更加可觀。
  4、戶外拓展基地建設項目
  按年入園人數30萬, 20%的人次消費計算,每年收入約70萬元。
   5、水上游樂項目
  按年入園人數30萬,30%的人次消費計算,每年收入約100萬元。
  6、開心農場體驗項目
  按年入園人數30萬,20%的人次消費計算,估計每年收入約30萬元。

◎前期工作情況
  已完成預可研。

◎項目招商要求
  合作、合資經營。

◎聯系方式
  單  位:花巖溪國家森林公園     地  址:花巖溪國家森林公園
  聯系人:潘文斌           電  話:0736-7490018  
  傳  真:0736-7490028            郵  編:415100 

旺森現代農業生態園建設項目

◎項目背景
  根據國家相關政策和津市市推進農業產業化與牲豬標準化規模養殖場建設規劃,本項目擬以大規模化的牲豬養殖企業為示范,進一步擴大規模,提升環保水平,引領全市牲豬生產的集約化、規模化發展,并對養殖場的糞便污水進行無害化處理、資源化開發。
  該項目由津市市旺森養殖有限公司執行。該公司現有生產規模為:年存欄母豬3000頭,年出欄商品豬60000頭,年銷售收入11000萬元,是湖南省湘北地區最大的牲豬養殖場、湖南省國家牲豬活體儲備基地、常德市農業產業化重點龍頭企業。公司注重現實,立足長遠,“十二五”期間的目標是使牲豬年出欄提升到200000頭,建成一個現代農業生態園。這對促進地方經濟增長,帶動周邊鄉村農戶致富和推動我市牲豬養殖的發展將發揮更加重要的作用。

◎項目建設內容
  本項目擬在津市市李家鋪鄉新征地200畝,新建一個年出欄100000頭良種豬的養殖場,同時建設一個與之相配套的有機肥加工廠,配備沼氣發電裝置。項目總投資8000萬元,總建筑面積40000平方米,項目內容主要包括牲豬欄舍、預處理車間、固液分離車間、厭氧發酵車間等土建工程,場區內消防、道路、綠化、給排水、供電、通訊等配套設施,及相關機械設備的配置。

◎市場及效益分析
  據有關資料顯示,全國每年有機肥需求量在1.8億噸左右。而受原料分散、規模化生產企業少等因素的限制,有機肥供應量遠遠不能滿足當前的市場需求。目前,全國有機肥生產量僅1500萬噸,不到市場需求的1%;具有商品化能力的高效有機肥年產量不足100萬噸。工業化制成的有機肥料(如粉狀、顆粒狀有機肥料)養分全面,有機質含量高,貯存、運輸、使用方面也大為改善,銷售價格優勢較化肥明顯,一般粉狀有機肥為800~1100元/噸,顆粒狀有機肥為1800元/噸左右,而化肥的價格一般為2000元/噸左右,因此適合大面積推廣使用。由此可見,有機肥料的生產具有廣闊的發展空間和前景。
  該項目所產生的經濟效益除牲豬養殖收入外,還可年生產有機肥10000噸以上,并每天產生沼氣1050立方,產生電能2016kw.h,經濟效益較好。通過初步技術經濟分析,本項目中分項有機肥加工廠及沼氣發電裝置的所得稅后內部收益率為20.4%,高于基本折現率9%,靜態投資回收期含建設期共4年。

◎前期工作情況
   已完成項目計劃書并選址;綜合治理工程已由南京尚特環保設備工程公司完成方案設計。

                     
                                                                                 
◎項目招商方式
  合作

◎聯系方式
  單  位:津市市旺森養殖有限公司    津市市畜牧水產局
  聯系人:郭志森                      陳嬌蘭
  電 話:13907426010               13786612838    0736-4222494
  傳  真:0736-4263172            
  郵  編:415400                    郵  箱:[email protected]

石門縣櫻花溪仙人洞生態旅游休閑度假區
建設項目

◎項目背景
  湖南石門櫻花溪仙人洞生態旅游休閑度假區位于國家重點水利樞紐工程皂市水庫北麓皂市鎮三望坡村境內,地處皂市水庫北麓,緊鄰省道S303北線公路,距石門縣城25公里,常德市區126公里,地理位置與著名旅游風景區桃花源、夾山寺及國家級自然保護區“湖南屋脊”壺瓶山正好連成一線且居中間位置,水陸交通便利,旅游區位優勢明顯,進入景區,湖光舟影,飛瀑奇洞,青山綠水,山水相依,鳥語花香,風景如畫,自然景觀美不勝收,生態旅游得天獨厚。被譽為湖南新發現的“人間仙境”、“美麗鄉村農家樂園”、“湘西北生態觀光旅游明珠”。
◎項目建設內容
  項目規劃建設總面積3000畝,總投資1.1億元。修建古寺“永興寺”、土家吊腳樓、休閑度假村、民俗風情園、生態療養院、兒童游樂園、果蔬采摘園、農事體驗園、生態農莊、釣魚臺、觀景亭以及景區水電、道路建設、景區花草樹木景觀美化培植等配套設施建設項目,規劃投資6000萬元;計劃建設“湘西北珍稀藥用動植物大觀園”項目,該園規劃選址在櫻花溪仙人洞景區核心區域,建設面積1000余畝,規劃投資5000萬元。園內主要建設中藥材標本科普展館、中藥養生館、藥膳館、中藥材觀光園、李時珍、扁鵲、華陀等古代醫圣雕塑像、大觀園標志牌樓、珍稀藥用動植物標本展館、中藥材種植養殖、產品加工基地、技術培訓教研室以及中藥材產品展示交易市場等。

◎項目執行人
  湖南櫻花溪生態旅游開發有限公司

◎效益分析
  該項目建設期分三年,全部投資為6100萬元,第四年后(即2013年)投入運營,年可創收2460.32萬元,按20%提取行政費及人員工資福利等費用后,可獲利潤1968.26萬元,以后利潤逐年增加,每年可為項目經營企業和投資商帶來高額回報。專家估計,項目竣工正式投入營業后,三年內可收回全部投資,靜態投資回報率32.3%。

◎項目招商方式
  獨資、合資、合作開發等。

◎聯系方式
  單  位:湖南櫻花溪生態旅游開發有限公司
  地  址:石門縣楚江鎮澧陽中路
  聯系人:賀  總
  電  話:18973658898    0736-5337288 (傳真)
  郵  箱:[email protected]

石門縣龍王洞旅游綜合開發項目

◎項目背景
  龍王洞座落在石門縣西北部的白云鄉境內,距縣城28公里,在1892省道主干線上。南接桃花源、夾山寺,西通張家界,北達壺瓶山,毗鄰國家重點工程——皂市水庫(國家級水利風景區),享有“東海水晶宮,石門龍王洞”的美譽。洞長5公里。據湖南省地礦局地質調查報告,該洞距今已有6億年歷史,其地質構造主要定型于中三迭紀的印支運動,受南北向對擠壓應力的作用,使地臺期沉積的地層呈東西向隆起,山勢高差懸殊,天坑、溶洞暗洞密布,地下河四通八達,山、水、洞緊密結合,尤以多姿多彩的鐘乳石、石筍、石柱、石幔、石蘑菇、石花等形成迷宮般的洞府。該洞伴隨著豐富的礦產、高山峽谷以及冷泉、熱泉群的生成發育,加上漫長的表生地質作用的風化浸蝕,精雕細刻,形成現在極具旅游開發價值的天然景觀。
  共和國元帥徐向前于1987年10月為龍王洞提寫洞名,使洞府更添魅力。龍王洞自1988年元旦開放以來,已接待國內外游客百萬人次。1996年龍王洞旅游開發有限公司投資200多萬元,對龍王洞景區實行全面配套工程建設。公司采取邊開發邊經營的辦法,取得了較好的社會效益和經濟效益,年游客量達近10萬人次。龍王洞綜合開發項目已進入石門縣招商項目庫并納入到石門縣旅游開發總體規劃之中。目前洞外道路、交通、水電、通訊等基礎設施良好,可進入性強。

◎項目建設內容
  項目總投資5600萬元。對龍王山莊進行提質改造,修建游客接待區、住宿接待區、會議區、餐飲娛樂區和建設活動區;建設中華龍園,主要建造龍神圍墻500米,雕刻萬個龍字碑和萬首龍詩詞碑,栽種培育龍形植物,塑方針龍若干條;對龍王洞、仙人洞、仙女洞進行三洞一體貫通工程;建設龍泉廣場,新建九龍音樂噴泉等;相關配套設施建設。

◎項目執行人
  石門縣白云鄉政府

◎項目可行性分析
  該景點毗鄰以高峽、溫泉、民俗引人入勝的武陵洞庭皂市水庫,有全球重點生態區、國家級自然保護區壺瓶山,自然環境優美。景區交通便利、氣候宜人,距縣城28公里,在1892省道主干線上,年平均氣溫為16.9℃。景區所在地石門縣,周邊有重慶、宜昌、荊州、襄樊、武漢、岳陽、長沙、懷化、株洲、湘潭、益陽、常德、吉首、張家界、廣州等15個大中城市,人口較為密集。該區域旅游產業發達,是華中旅游精品線涵蓋區。

◎項目效益分析
  根據龍王洞歷年游客量統計,年平均5萬人次,隨著皂市水庫——壺瓶山大旅游格局的形成,加上龍王洞的全面開發、包裝,年游客量將大大超過5萬人次。三洞貫通后龍王洞和中華龍園門票價格在現有基礎上至少要增加一倍以上,再加上餐飲收入、龍王山莊住宿收入以及其它收入,一年總收入至少達到2000萬元以上,按35%利潤率計算,可獲純利700萬元,僅需8年時間即可全部收回投資,經濟效益十分顯著。
  龍王洞旅游風景區綜合開發建設計劃總投資5600萬元。一是實行自我投資、自主經營、自負盈虧、自我發展;二是實行所有權與經營權分離的方式,轉讓景區經營權,吸引外來資金投資,根據景區建設實際情況和投資者意愿,投資者可進行單個景點投資,也可進行多個或整個景區建設。經營權的轉讓應與石門縣白云鄉政府談判、簽訂轉讓合同。已建旅游資產可與權利方談判收購、租賃或合作,本計劃書中所設計的開發項目,在不影響資源、環境保護的前提下,可增可減。

◎項目招商方式
  獨資或合資

◎聯系方式
  單  位:石門縣旅游局
  聯系人:劉凡中
  電  話:13707425006
  郵  箱:[email protected]

石門縣商溪河紅色旅游項目

◎項目背景
  近年來,全國紅色旅游持續穩步發展。按照《2011-2015年全國紅色旅游發展規劃綱要》,充分利用革命歷史文化資源發展紅色旅游,發揮紅色旅游教育人民、引導社會的功能,發展紅色旅游已經被各級政府放到了一個重要的位置。6年來湖南紅色旅游共接待游客1.45億人次,年均增長20.4%,全國紅色旅游人數已占到國內旅游人數的1/5。與此同時,時尚生態游也日漸興起,把紅色旅游和生態游結合起來,將實現區域旅游資源綜合效益最大化。
  石門縣磨市鎮地處湘西北武陵山脈丘陵區,山丘起伏秀美,河流溪水縱橫交匯,峽谷幽深奇特壯麗,土家民族文化風情濃郁,融自然景觀和人文景觀為一體。磨市鎮人杰地靈,革命傳統文化底蘊深厚。中國工農紅軍參謀長王爾琢,野戰軍31軍政委、江西省軍區第二政委鄭國少將,毛澤東親家陳振亞、張文秋,其女韶華少將,抗日名將遠征軍副總司令、原國防委員、民革中央副主席鄭洞國均誕生于此。翻開石門人民革命斗爭史,大革命時期賀龍元帥領導的紅二六軍團在磨崗隘有長達七年之久的革命斗爭歷程。石門人有一句古話:“金仙陽、銀渡水,有錢難買商溪水”。商溪河發源于磨市鎮商溪巖塌向陽洞,全長蜿蜒幽曲三十華里匯入渫水,幾乎全部能灌溉兩岸的農田,沿途的向陽洞瀑布、九獅趕象、百花滿峪、三星伴月、五鳳朝天、獨巖迎陽、褂帽拋轎、二龍戲珠、潭中鐵印、駿馬回頭等十大自然景觀更為神奇。

◎項目建設內容
  項目總投資5200萬元。建設新集鎮、湘西北革命博物館,修繕王爾琢、陳振亞等革命先行的故居,整修商溪河、向陽洞瀑布至官莊橋頭的16公里的沿河堤,發展生態漂項目。

◎項目執行人
  石門縣磨市鎮政府

◎市場分析與預測
  磨市鎮紅色旅游是把紅色人文景觀和綠色自然景觀結合起來,把革命傳統教育與促進旅游產業發展結合起來的一種新型的主題旅游形式。既可以觀光賞景,也可以了解革命歷史,增長革命斗爭知識,學習革命斗爭精神,培育新的時代精神,并使之成為一種文化。紅色旅游的政治效益、社會效益和經濟效益全面顯現。紅色旅游產業發展勢頭強勁,助推經濟增長的作用日益凸顯,可以實現社會效益和經濟效益雙豐收。發展紅色旅游的意義早已超過旅游本身,紅色旅游必將輻射并帶動相關產業的聯動發展。

◎項目效益分析
  以日接待游客1000人、人均消費200元計算,日均經濟收益即可達20萬,1年僅以200天計算,年收益可達4000萬,按利潤率50%計算,投資回收期僅3年。各項經濟指標均滿足可行要求。

◎前期工作情況
  正在通過各種媒介進行紅色旅游項目宣傳,湘西北革命博物館已納入建設規劃,商溪河治理項目已納入“十二五”規劃,商溪河沿線南石公路已經全部硬化。

◎項目招商方式
  獨資

◎聯系方式
  單  位: 石門縣磨市鎮政府
  地  址: 石門縣磨市鎮
  聯系人: 楊 杰
  電  話: 0736-5462444
  傳  真: 0736-5462659
  郵  編: 415317
  郵  箱: [email protected]

石門縣方頂山公園建設項目

◎項目背景
  近幾年,隨著石門縣經濟建設、社會事業等各方面的不斷發展,城市規模的不斷擴大,城市常住人口不斷增加,本世紀已由城鎮常住人口不足6萬擴至目前的20萬,居民的休閑娛樂等基礎設施的發展已經遠遠跟不上城市發展的步伐。為了改善百姓的生活狀況,提高生活質量,并進一步提高石門城市品位和綜合競爭力,為石門縣經濟建設可持續發展提供有力的保障,加快城市基礎設施建設已刻不容緩。在今年初的經濟工作會議上,經縣委縣政府決定,將方頂山公園開發建設工程作為今年改善民生的必建項目,并作為縣委縣政府重點督辦工程之一。

◎項目建設內容
  1、總投資:該項目總投資概算金額為5000萬元,其中固定資產投資1600萬元,流動資金投資3400萬元,其中自來水管網、管道燃氣鋪設,電力、電信、聯通、移動線路移位與恢復,由各專業所有權單位投資建設。
  2、項目選址:方頂山公園位于石門縣老城區中部,城市主干道澧陽路與西溶路交匯于此,它北接渫陽社區,東臨石門縣人民醫院,南抵步行街,西與縣委會、汽車西站等重要的機關企業毗鄰,是石門縣老城區經濟、人口密集區域,也是整個石門縣城的核心區域。
  3、主要建設內容:
根據方頂山公園控制性詳細規劃,方頂山公園總面積為325畝,其中有柑橘園291畝,建設用地及其他用地34畝。開建后將用于公園建設的橘園有90畝,規劃控制用于房產開發的兩塊用地21畝。整個公園分三期完成,其設計與建設主要內容有:A、公園主次入口的設計與建設,即老電力局拆遷后桔風廣場主入口及其他七個次入口的設計與建設。B、三條入園道路的配套升級與建設。C、山頂“兩軸、兩環、四區、七心”等主要景觀的設計與建設。D、山腰近200畝現有桔園改良為石門柑橘特色品種觀賞園的設計與建設。

◎項目執行人
  石門縣建設局
◎項目效益分析
  1、經濟效益分析
  方頂山公園建設工程項目建成后,通過技術經濟分析,公園附近21畝土地每畝增值至150萬元,縣政府將增加土地經營收益3150萬元,所出售土地用于商業開發和居住,其總收入高達16997萬元,資本金投資凈利潤率52%,投資回收期10.23年,各項經濟指標均達到要求。
  2、社會效益分析
  1)對石門縣經濟發展的拉動作用。依據石門縣經濟發展水平,每增加固定資產投資1億元,可拉動該縣經濟增長8%。
  2)對石門縣城市建設的促進作用。該項目的建成,能促進石門縣經濟、文化等的協調發展,能進一步推動石門縣城區基礎設施建設,為石門縣爭創國家生態城市、文明城市、衛生城市、園林城市打下良好基礎。
  3)對石門縣民生條件的改善作用。該項目的建成,為石門縣百姓日常休閑提供了一個好的場地,還將提高石門縣環境水平。

◎前期工作情況
  已完成項目可行性研究報告編制和規劃設計方案。

◎項目招商方式
  凡具有工程投資與管理能力的相關法人或組織,均可派人來石門縣建設局聯系。該項目將采取BT形式進行項目投資兼433資金支付模式,即先融入民間資金進行項目建設,償還方式采用商業用地收益償還。投資方需與政府簽訂合同并預付保證金,政府對項目和抵押的土地進行土地出讓程序化運作,用于償還項目工程款。

◎聯系方式
  單  位:石門縣建設局
  地  址:石門縣建設大樓(佳美年華酒店)八樓         郵  編:415300
  聯系人:陳建軍                  傳  真:0736-5322926
  電  話:0736-5322926    13618411633 

石門縣皂市土家民俗風情園開發項目

◎項目背景
  石門縣皂市鎮早在五萬年前就有人類在這里繁衍生息,悠久的歷史使這塊土地擁有豐富的文物古跡、燦爛的文化和瑰麗的自然風景。全鎮有旅游開發價值的景點10處之多,其中古代文化遺址3處。
  皂市土家民俗風情園位于石門縣城西北19公里的皂市鎮皂市居委會,距壺瓶山僅100公里,與開發新建的維新古鎮37公里,與龍王洞景區僅10公里,省道S303把景區與319國道連通,整個景區距省城僅4小時車程,石門縣城半小時車程。本項目的開發建設,將極大豐富石門旅游內涵,是對石門休閑避暑、生態旅游為主要內容的有益補充。

◎項目建設內容
  該項目計劃總投資5000萬元,主要對皂市老河街進行修繕、修復;新建風雨橋、酒吧文化街、土家風情歌舞表演場館、民俗博物館;還原古殷商文化及皂市土家文化的原貌;對現已建成的農家樂進行綠化、美化、亮化;開發白沙湖,開辟水上樂園等休閑項目。

◎項目可行性分析
  一是交通條件便利,地理位置優越,自然資源、人文歷史豐富,為旅游開發奠定了堅實的基礎。
  二是旅游基礎設施和服務配套設施日臻完善。新瀟湘八景之一的壺瓶山景區、國家3A景區——夾山森林公園,省級農業旅游示范點——秀坪園藝場,市級農業旅游示范點——白云山林場、東山峰農場、省級水利風景區——蒙泉湖、龍王洞、大河洲溫泉等8個景點開發項目正陸續完成招商并開發建設成功,為我縣旅游業打下了堅實的基礎。
  三是現代人們對精神生活需求的日益增大,追求文明、向往高位的生活方式越來越成為一種潮流,為旅游景點景區的開發提供了廣闊的市場和可持續發展的空間。
  綜上所述,皂市土家民俗風情園的開發是符合石門的旅游產業定位、延伸旅游鏈條、豐富旅游內容的必然選擇。風情園的開發將成為投資見效快、風險系數小的好項目。

◎項目效益分析
  以每年220天、消費平均200元/人天、游客接待量按350人/日、綜合利潤率45%等計算,營業收入為1540萬元,年利潤為690萬元。

◎前期工作情況
  已完成可研報告編制工作,項目已納入地方發展規劃。

◎項目招商方式
  合資、獨資、合作。

◎聯系方式
  單  位:石門縣皂市鎮政府  
  地  址:皂市鎮人民政府院內
  聯系人:方  菲            
  電  話:0736-5302311
  傳  真:0736-5302311      
  郵  編:415311
  郵  箱:[email protected]


蒙泉湖旅游綜合開發項目

◎項目背景
  石門縣蒙泉湖是省級水利風景區,與慈利五雷山景區相連,北抵石門縣城(30公里),西接慈利縣城(30公里),東臨207國道臨澧縣城(20公里),南接常張高速公路(盤塘出口處28公里),具有良好的交通區位優勢,是今后常德、長沙市民周末休閑的最佳去處。

◎項目建設內容
  項目總投資1億元。建設內容主要有環島環湖游覽區、以云南寨為中心的森林奇峰游覽區、觀國山道教文化游覽區、節會體驗參與活動等。

◎市場分析與預測
  蒙泉湖旅游綜合開發是極具潛力的旅游綜合項目,具有廣闊的市場前景。該景區作為常德市和張家界的后花園,可吸引武漢、長株潭游客,可從張家界分流游客,也可以其質優價廉,吸引石門周邊縣市的鄉村游客、香客,并可通過舉辦杜鵑花會、觀國山廟會吸引香客和游客,提高景區知名度。預計該景區在建設完成投入使用時,可接納10萬游客。

◎項目可行性分析
  1、蒙泉湖綜合開發正值石門旅游大開發、大發展、大提升的重要時期。隨著皂市水利樞紐工程的竣工,以夾山寺皂角湖壺瓶山為主軸的石門旅游格局已形成。尤其是常德至張家界高速公路的盤塘、熱市下線出口離蒙泉湖分別只有28公里、10公里,三王峪、井崗等鄉村公路硬化完工,形成便捷的環湖公路體系。所以,蒙泉湖旅游綜合開發是極具潛力的項目,具有廣闊的市場前景。前期旅游開發現己投入400多萬元。
  2、石門公路建設和旅游開發的全面啟動,將會有力帶動蒙泉湖旅游景點的人氣。常德至荊州高速正在建設中;石門至常張高速盤塘出口以及桃源陬市的X021、石門至慈利縣城連接常張高速的省道S304,均已開工建設即將竣工;皂市水庫庫區公路硬化已經列入“十二五”規劃;石門至南北鎮S303線、林伯渠故居至蒙泉湖公路、蒙泉湖及其周邊鄉村公路硬化工程已經全面完成。交通的改善必定帶來人氣的飆升和旅游的興旺。
  3、旅游產品的設計符合旅游消費趨勢。蒙泉湖景點旅游設計項目主要突出山水之旅、朝圣之旅、避暑之旅,這正與中國旅游產品從觀光旅游向休閑度假旅游升級相吻合,符合消費趨勢。
  4、旅游線路整合有較大優勢。蒙泉湖-五雷山的朝圣之旅、夾山-天門山-武陵源李自成探密之旅、城頭山-丁玲博物館-林伯渠故居-蒙泉湖歷史文化之旅、桃花源-蒙泉湖-夾山寺-壺瓶山田園風光之旅等多品種、多風格的旅游線路組合,將與張家界聯動,可直接開拓日韓市場;將蒙泉湖的道教文化與夾山的佛教文化、石門豐富的民俗文化、紅色旅游文化科學整合,開拓高端旅游市場文化;將蒙泉湖風光與柳葉湖、桃花源、壺瓶山的自然風光連在一起,開拓以生態休假為特色的觀光市場。

◎項目效益分析
  項目建成后,年可接待旅客10萬人次,按人均消費500元計算,營業收入5000萬元,按利潤率30%計算,年利潤1500萬元,投資回收期7年。

◎項目招商方式
  可采取獨資、合資的投資模式,該景區的旅游經營權可通過委托經營方式獲取。

◎聯系方式
  單  位:石門縣旅游局
  地  址:石門縣政府院內
  聯系人:劉凡中
  電  話:13707425006
  傳  真:0736-5335204
  郵  編:415300
  郵  箱:[email protected]

石門縣皂市水庫東岸服務中心項目

◎項目背景
  東岸綜合服務中心定址原陽泉鄉彭家凸,東起燕爾洞隧洞,南至141m海拔高程,西至三叉溪大橋,北至北線公路視線內第一道山脈分山嶺以內,距大壩1.5公里,控制面積3.72平方公里,規劃面積1平方公里,極目遠眺,皂市水庫湖面盡收眼底,是得天獨厚的管理場所,區域位置內凹,且水面寬闊深蘊,是天然的港口碼頭所在地,大壩建設過程中采石料場留下的平地,實屬旅游、停車、餐飲、購物場所建設之最佳處。

◎項目建設內容
  該項目規劃區域總面積3.72平方公里,其中建設用地面積1平方公里,山林綠化面積2.72平方公里 。項目總投資9229萬元。重點建設旅游碼頭、游客接待中心、相關旅游景點、管理辦公中心及基礎設施配套。
◎項目執行人
  石門縣皂市水庫管理局

◎項目效益分析
  項目建成投入使用后,預計年收入為5000萬元,年利潤為1572萬元。到2020年,該項目即可全面贏利,投資回收期為6.5年。

◎前期工作情況
  已完成可研報告編制工作。

◎項目招商方式
  整體經營、合作開發。

◎聯系方式
  單  位:石門縣皂市水庫管理局
  地  址:石門縣皂市鎮
  電  話:0736-5301089
  郵  編:415313        
  郵  箱: [email protected]

4D立體健康產業園建設項目

◎項目背景
  近年來,能使人們產生“身臨其境”感受的立體電影火爆異常,而實際上電影院并不是唯一可以體驗立體魅力的地方,隨著人類在立體視覺技術領域所取得的成果,目前醫療領域也逐步嘗試著運用立體技術。4D真媒體技術的誕生為立體技術的普及應用奠定了技術基礎,四維數碼所擁有的4D真媒體平面雕塑技術打破了傳統多鏡頭拍攝理論和雙眼理論支撐,獨辟蹊徑的以中國特點的獨創性手法建立了自主研發的立體視覺技術的基礎理論,并建立了自己的技術體系。這對該項技術在產業化普及和專業領域應用方面提供了可能。基于4D技術在立體視覺方面軟硬件成熟的基礎和相關商業應用的成熟,4D立體醫療產業的開發與應用必將掀起一次立體革命的狂潮,在人類立體醫療科學的發展中做出獨特的貢獻。
  該項目以4D立體視覺技術成果為核心,利用獨創性和世界領先的4D真媒體平面雕塑技術(將2D影像還原為3D影像的技術)及在立體視覺領域取得的相關研發成果(4D實時觀測及景深調節立體攝像系統、4D超高清無鏡立體播放系統和4D立體真媒體電腦影機等),在醫療領域進行立體視覺產業開發,形成技術拉動、多元投入、集群效應、規模發展、國際化的、世界領先的中國4D立體健康創意產業基地。

◎項目建設內容
  本項目擬建于常德市文化教育科技園區,項目建設內容規劃主要涉及,一個立體醫療視覺產業實驗室,一個教育科研培訓產業中心,一座康復養生體驗館和一個立體醫療設備產業中心,以及相關商業配套設施。項目占地100畝,總投資1億元,建設周期為四年,分兩期實施,“中國4D立體健康產業園”建成后,將形成以立體醫學實驗室、4D立體醫療教育培訓,康復養生體驗館等項目為主體,具有4D立體視覺醫療應用的集技術研發、科技創新、產業推廣、體驗式服務、人才培養和綜合服務等多項功能于一體的國家級產業園區。

◎項目執行人
  常德市文化廣電新聞出版局

◎市場分析與預測
  隨著社會主義市場經濟發展,人民物質文化生活水平改善,醫學模式的轉換,健康觀念變化,人口老齡化的加快與獨生子女增加,以及醫療服務消費支付能力提高,醫療服務需求的多樣性與多層次性日漸突出。傳統的醫學器械價格昂貴,如果能讓中國醫學教學身臨其境、立體展示教學內容,讓醫療中的手術、檢驗等都能讓人立體地呈現出來,讓百姓都能立體了解自己的身體及保健知識,顯得格外重要,那么中國4D立體視覺健康產業園的建設顯得十分必要。
  1、全國大約有1萬多家醫院,每一個4D立體醫療健康體驗館大約20萬元,每一個4D醫學教學室大約20萬元,大約產值是 40億元。
  2、在中國大約有千家醫學院校,每一個立體終端顯示多媒體教室大約20萬元,4D立體教學掛圖(80*120)每個大約100元,大約產值是5億元。
  3、中國的醫療服務市場作為社會經濟系統的重要組成部分,所以在國內大約有1萬多家康復中心,每一個立體健康學習室大約為10萬元,幫助康復的病人更好的了解醫療,從而更早康復,產值大約10億元。

◎項目效益分析
  4D技術的應用在醫療領域的市場非常廣泛,屬革命性突破,第一次讓醫生甚至患者立體化的觀測診斷過程和診斷結果。產業化初期將在推廣應用中收取立體部分的專利應用或專利轉讓費用,獲取產業化收益。未來將逐步與更多的醫學專家開展聯合開發,與醫療設備制造商開展專利的授權與轉讓合作,獲取更多的產業收益。

◎項目招商方式
    合作

◎聯系方式
  單  位: 常德市文化廣電新聞出版局
  地  址: 常德市建設東路394號
  聯系人: 陸  蓉
  電  話: 0736-7223726
  傳  真: 0736-7223726
  郵  編: 415000
  郵  箱: [email protected]


常德市武陵動漫文化旅游基地建設項目

◎項目背景
  近年來,我國動漫產業雖然得到了蓬勃發展,但整個產業基礎還比較脆弱、原創能力不強、高端動漫人才缺乏,遠沒有形成產業鏈,總體產值偏低,整個動漫產業仍處于初期階段,這給動漫產業的發展留出比較大的發展空間。
  擬建武陵動漫文化旅游藝術基地建設項目位于武陵區丹洲鄉(常德市科技文化產業園內)。周邊居住條件成熟,商業設施齊備,交通便捷。文化氣氛濃厚,項目區域緊鄰常德市職業技術學院。 

◎項目建設內容
  項目總投資2億元,占地50畝,總建筑面積50000平方米,主要建設為企業提供動漫文化創意、旅游小商品研發、國內外動漫文化交流、產品交易和時尚文化商業的載體和平臺。其主要建設內容為動漫制作大樓,建筑面積35000平方米;動漫文化一條街,建筑面積10000平方米;動漫文化藝術交流展示中心和商業配套設,建筑面積5000平方米。

◎項目執行人
  常德市華智動漫制作有限公司

◎項目效益分析
  項目建成后,預計年產值約10億元,年均利稅收入約5000萬元,新增就業約2.5萬人。按此計算投資利潤率為25.00%;所得稅后的內部收益率達到17.26%,高于基本折現率12%,靜態投資回收期為5.71年(不含建設期),經營期內財務凈現值為3.19億元。

◎項目招商方式
  項目已完成選址,擬采用合作或獨立開發方式。

◎聯系方式
  單  位:常德市華智動漫設計有限責任公司    郵  編:415000
   聯系人:熊文華                               電  話:13974212628

常德動漫基地建設項目

◎項目背景
  湖南省委明確加快建設文化強省的總體要求,提出要加快文化產業發展,推動文化產業成為重要支柱性產業,要在建設社會主義文化強國中走在全國前列。常德文化底蘊深厚,是中華道德文化、農耕文化、和諧文化的重要發祥地之一,市委市政府一直非常重視文化發展與建設,先后實施了文化名城、文化強市戰略,已成氣候。動漫產業是文化產業里的新興力量,也是一個新型產業。常德做為一個內陸三線城市,以宜居為優勢,建一個以文化創意、休閑娛樂、教育培訓為核心的動漫創意產業基地正逢其時。

◎項目建設內容
  本項目擬建立在常德市文化教育科技園中,項目建設用地約100畝,總投資為7000萬元,擬建動漫游戲研發制作中心、動漫游戲設計學校、動漫主題青少年樂園、動漫衍生品商場、電子競技中心等。

◎項目執行人
  常德創源數字科技有限公司

◎項目可行性分析
  1、國家提倡文化大發展大繁榮的前提下,動漫產業做為文化產業中的一個新型創意產業,有著巨大的發展潛力。
  2、我國有著3.67億未成年人,是動漫產業龐大的消費群體,市場容量至少有1000億元以上,而且隨著社會的發展,人民在物質生活得到滿足后,越來越多的成年人也開始喜歡看這些簡單、夸張、搞笑的動畫片和購買、收藏其衍生品。
  3、近年來,我國動漫產業雖然得到了蓬勃發展,但整個產業基礎還比較脆弱、原創能力不強、高端動漫人才缺乏,遠沒有形成產業鏈,總體產值偏低,擁有自主知識產權的成熟品牌有限,國內還沒有一個真正具有龍頭效應的“動漫之都”,整個動漫產業仍處于初期階段,這給我們的發展留出比較大的時間和空間。
  4、動漫產業是一個勞動密集性的高科技產業,動漫產品的制作需要大量的一線制作人員,常德做為一個內陸三線城市,正適合打造一個動漫基地以發展動漫產業。
5、項目執行人為常德創源數字科技有限公司,是文化部、財政部、稅務總局三部委認定為國家級動漫企業,有著強大的執行力與行業經驗。

◎項目效益分析
  本項目的動漫培訓學校將穩定在500名動畫專業人才培訓,專業培訓收益年收入500萬元;每年策劃至少壹部原創動漫作品,原創收益為2000萬元,對外承接生產動畫片4000分鐘以上,加工收益2000萬元以上;動漫主題樂園、動漫衍生品商場、電子競技中心將每年接納十萬人次以上的青少年兒童參觀娛樂購物,按每人次平均消費100元算,此項收入超過1000萬元以上,再接受三千人次動漫愛好者的動漫美術培訓,此項收入為500萬元。此項目直接綜合年收益超過6000萬元以上,并拉動相關動漫衍生品配套生產企業,估計每年產生8000萬元以上的經濟效益。

◎前期工作情況
  已完成可研報告編制工作。

◎項目招商要求
  合資參股。

◎聯系方式
  單  位:常德創源數字科技有限公司
  地  址:常德市武陵區育才路190號
  聯系人:蘇志發 
  電 話:13973668775
  傳  真:0736-7833888  
  郵  編:415000
  郵  箱:[email protected]

常德市藝術品交易市場建設項目

◎項目背景
  常德市作為湘西北地區的中心,歷史文化底蘊深厚,經濟發展迅猛,藝術品交易量日益增長,而當地的藝術品交易市場零散,不具備規模效應,亟需建立一個覆蓋湘西北地區的藝術品交易市場。

◎項目的建設內容
  該項目總投資55780萬元。選址在湖南省常德市武陵區丹洲鄉(常德市文化科技教育產業園內),總用地面積10萬平方米(150畝),總建筑面積25萬平方米。主要建設藝術品創作區、藝術品拍賣區、藝術品展示區和鑒定區,以及配套商業用房。

◎項目執行人
  常德市武陵區文化體育局

◎市場分析與預測
  2010年,中國藝術品市場的整體規模繼續呈現快速增長,市場交易總額達到1694億元,比2009年增長41%。根據歐洲美術基金會的統計數據,2010年我國藝術原創作品和古董藝品的交易額占全球市場份額的23%,首次超越英國成為全球第二位,實現了歷史性突破。

◎項目效益分析
  項目建成后,市場藝術品年交易量達50億元,年均稅收貢獻5000萬元,所得稅后財務內部收益率為12.67%,投資回收期7.89年(含建設期),財務凈現值為25663.48萬元。

◎前期工作情況
    項目已編制了可行性研究報告、正辦理規劃、國土、環評等手續。

◎項目招商方式
  合作

◎聯系方式
  單  位:常德市武陵區文化體育局
  聯系人:胡建國
  電  話:0736-7795416  13007408905
  郵  編:415000

常德市武陵游樂城建設項目

◎項目背景
  常德市旅游資源豐富,先后獲得“國際花園城市”、“國家衛生城市”、“全國文明城市”、“中國優秀旅游城市”、“國家園林城市”等稱號。按照常德市2030年遠景規劃,城區面積將達到160平方公里,人口150萬人。2011年,全市完成GDP1800億元,接待國內外游客175萬人次,實現旅游綜合收入105億元,常德桃花源機場年旅客吞吐量突破30萬人次。
  武陵區是常德的老城區,區位優勢好,店鋪林立,商貿發達。2011年GDP達77.7億元,同比增長15.4%,財政總收入超過10億元;社會消費品零售總額達到43.2億元;全社會固定資產投資完成68.3億元。
  隨著經濟社會的快速發展,人們對休閑娛樂的要求越來越高,擬投資建設常德市武陵游樂城。

◎項目建設內容
  項目選址在臨屈原公園西面,占地150畝,總投資5億元。主要建設陸上游樂區和水上樂藝區及商務生活服務區。陸上游樂區內有大型觀覽車、雙人飛天、宇宙轉輪、 星際穿梭、模擬賽車、滑行龍、曲折返轉的“喜羊羊與灰太狼”、 旋轉木馬、海盜船、摩天輪、大型過山車、現代化立體動感電影城、潛艇海底觀光、高空觀覽塔等游藝設施。水上游樂區內有6組大型高架水滑梯、滑板滑梯、嬉水樂園、標準游泳池等構成水上娛樂項目;高架封閉螺旋型曲線滑道,半開放式斜面速降滑道,導入新穎多姿的滑泥、滑毯、滑梯以及巨型滑筏滑梯等大型戲水設施等。

◎項目執行人
  常德湘聯實業有限公司

◎效益分析
  項目建成后,預計年接待人次在1500萬以上,年創利稅6800萬元,正常年實現銷售收入4.5億元,利潤總額為1.5億元,投資利潤率30%。靜態投資回收期為4.45年(不含建設期)。

◎前期工作情況
  已完成項目選址。

◎項目招商方式
  擬采用合作或獨立開發方式。

◎聯系方式
  單  位:常德湘聯實業有限公司
  聯系人:程度文    
  電  話:0736-7173998  13807369246
  郵  編:415000


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