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2012/常德重點招商項目/社會事業項目集合

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常德市文化教育科技園建設項目

◎項目背景
  常德文化教育科技園是市委、市政府為響應國家大力發展職業教育的要求,加快建設現代常德、幸福家園,依托常德職業教育、文化創意和科技研發的資源特點,加快新型城市化、工業化的進程,提高職業教育的規模與質量,集約土地和共享資源,發揮產業、科研等帶來的集聚效應,帶動西城新區的發展建設,推動我市經濟社會發展而做出的一項重大戰略決策。

◎項目建設內容
  常德市文化教育科技產業園位于市城區西部,東鄰桃花源路,南臨沅江,西靠河洑山,北接洞庭大道,規劃總占地面積10.45平方公里,總投資100億元。園區分為教育區、文化創意區、科研孵化園三大功能區。第一期規劃5平方公里,投資50億元,將園區建設成大學教育版塊、中職教育版塊、科技和文化創意產業版塊、公共設施與服務版塊,計劃2017年完成。

◎前期工作情況
  為加快建設常德市文化教育科技產業園,市委、市政府專門成立了由市委書記卿漸偉任顧問、市長陳文浩任組長的園區建設協調領導小組,并設立了園區建設協調辦公室,由副市長萬成貞兼任辦公室主任,負責園區建設的協調工作。園區建設由市城建投公司擔任建設業主和營運業主,2011年1月底,市城建投公司研究決定由市西城新區投資建設開發有限公司擔任項目法人,具體實施園區建設工作。目前,園區規劃編制正在完善成果待公示后報市政府批準實施,啟動了常德技師學院、常德幼兒高師學院和園區三條主干道路(新金丹路、洞庭西路、高泗西路)的建設前期工作。

◎項目招商方式
  獨資、合資或合作建設職業技術教育、科技研發中心、文化產業項目。

◎聯系方式
  單 位:市教育局      市文廣新局      市科技局
  聯系人:王道根         陸蓉            郭佑波
  電  話:13875053605    13907368322    13607368904
  郵 編:415000


常德市“三中心一劇院”建設項目

◎項目背景
  隨著長株潭“3+5”城市群和武漢城市圈“兩型社會”示范園區建設的啟動,常德市作為其間接覆蓋地域,對于“兩型”社會的建設起著至關重要的作用。常德市委、市政府抓住這一機遇,按照“兩型社會”的規劃要求和新農村建設的標準,規劃完成了常德市北部新城“兩型社會”示范區。
  常德市北部新城的規劃以柳葉湖、沾天湖為主,以白鶴山、花山、太陽山為輔,包括南坪崗鄉、白鶴山鄉、東江鄉、萬金障農場等區域,規劃總面積45平方公里,利用其獨特的山水文化,以水為核心,形成一個集旅游度假、水上運動和娛樂服務等職能于一體的資源節約型、環境友好型新城區,實現人與自然的和諧共處。
  根據市委、市政府城市擴容提質的總體規劃,常德市國資委旗下的經濟建設投資集團有限公司主要負責柳葉湖片區、穿紫河片區項目的建設開發,并擔任融資、開發、建設、償債的主體。根據片區項目開發的總體安排,現組織常德市行政中心、會展中心、金融中心和常德大劇院等項目進行開發建設。

◎項目主要內容
  常德市“三中心一劇院”項目均位于北部新城的各控制性位置,是為完善城市功能區而設置的,是完善城區文化服務功能必不可少的主題建筑群。項目總投資29.5億元,主要建設內容為:
   1、行政中心項目
  常德市行政中心選址于柳葉湖旅游度假區朗州路北延段以東,月亮大道以北,環湖路以西,萬壽路以南。其建設內容主要包括行政辦公用房、活動中心及停車場等其他配套設施。總投資5億元。
  行政中心是集中辦公、一站式辦理和規范化辦事程序機制等特色于一身的政府公務辦理中心,使政府管理變得規范化和人性化,體現了“執政為民”“勤政便民”的根本要求,行政中心不只是表層的服務方式或工作方式的改變,它更是政府管理理念的變革,是政府管理方式的創新,它的建成必將對常德市政府行政管理體制改革產生深遠的影響,對服務型政府的建設發揮積極的作用。
  目前,該項目已完成選址。
  2、會展中心項目
  總投資約8億元,選址于柳葉湖旅游度假區沾天湖南岸,泉水橋以東,環湖路以西。總建筑面積約12萬平方米,主要建設內容包括展覽中心、會議商務中心和室內停車場等相關配套設施。會展中心的設計以抽象桃花的設計思路展現常德市這座桃花源里的城市的無限魅力。會展中心和常德大劇院按照“一柔一剛、剛柔并濟”的設計理念由何鏡堂院士親自指導華南理工大學組織設計。
  3、常德市金融中心(金融街)項目
  總投資約10億元,選址在柳葉湖旅游度假區朗州路北延段以東,月亮大道以北,環湖路以西,萬壽路以南。將建成以金融機構辦公、營業大廈為主的金融中心區,設置金融抵押、租賃等各種金融市場。同時建設通訊、計算機、安保等各類服務行業和具有金融專業特色的律師、會計師事務所,輔以高檔次的商業、餐飲業、公寓、文化娛樂設施,形成功能完善,設施先進,配套齊全的地區性金融管理中心,并力爭發展成為省級金融中心。在規劃設計上,引入了國際化、生態化、人性化和充滿活力的建設理念。目前,已有人民銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、農業發展銀行、交通銀行、長沙銀行、興業銀行等銀行和常德市商務、稅務、保險等機構決定落戶金融街,同時還有10余家銀行和機構正在洽談之中。建成后的金融街各類設施齊全,包括星級酒店、金融家俱樂部、文化藝術展示中心、旅游接待中心、大劇院等,將為駐金融街的各界人士提供高品位的工作和生活環境,并成為區域性金融中心。
  4、常德大劇院項目
  總投資約6.5億元,選址于柳葉湖旅游度假區沾天湖南岸,沾天湖環道以北。建設內容為大劇院、音樂廳、多功能廳、電影放映廳、排練廳、露天劇場、停車場及附屬設施用房等。大劇院以漁網的設計思路,用現代的手法展現沅澧之畔、魚米之鄉的傳統特色。目前,會展中心和大劇院項目已完成規劃選址,可研立項,征地拆遷已完成,正在進行方案深化設計。
◎項目招商方式
  BT方式

◎聯系方式
  單 位:常德市國有資產監督管理委員會
  聯系人:曾亞斌 
  電  話:0736-2985325 13974221102
  傳 真:0736-2985325
  郵 箱:[email protected]
  郵 編:415000


蔚藍國際航空學校建設項目

◎項目背景
  從國家“十二五”規劃綱要來看,未來三至五年是通用航空的產業準備期,運營環節蘊藏著最多的投資機會。通用航空的市場價值更多體現在運營環節,通航的制造、銷售、服務等都將圍繞運營展開。其中,公務機運營、通航人才培訓和通航機場建設等環節有望率先獲得發展。“十二五”期間航空人才培訓更是航空市場的巨大需求。

◎項目建設內容
  本項目擬建于常德市鼎城區斗姆湖鎮原鼎城區第三中學,征地51.4畝,總投資7.5億元。計劃用三年時間,建設湖南省第一個能夠理論教學、模擬教學、飛行教學一條龍服務的私、商照飛行員培訓學校有限公司和FBO。項目規劃建設飛行保障區及FBO項目,重點建設供培訓和FBO所需的停機坪、機庫、聯絡道、維修定檢機庫等;建設理論教學區和生活保障區項目,重點建設辦公、理論、飛行教學大樓、學員公寓、專業技術人才公寓等。

◎項目執行人
   湖北蔚藍國際航空學校有限公司常德分公司

◎市場分析與預測
  根據中國民航局《十二五發展規劃》預測,未來五年需要培養16000名民航飛行員(不包括通航飛行員),年均3200名。其中,中國民航飛行學院計劃每年培訓1600名,還有50%的缺口需要國內的民營航空學校和國外的航空學校來填補。

◎項目效益分析
   未來三年的基礎設施建設和主要設備采購投入約為7.55億元,全部建成運營后可實現年均收入約2.95億元,為地方政府貢獻稅收約1700萬元。根據航空產業1:10的投入帶動效應,將帶動75.5億元的相關產業投入。項目全部建成運營后將為當地提供直接就業機會100名。

◎前期工作情況
  已完成可研報告編制工作。

◎項目招商方式
   合資、合作、獨資。

◎聯系方式
  單  位:鼎城區政府
  地  址:鼎城區臨沅路60號
  聯系人:馬慶云
  電  話:13786627788
  郵  編:415101
  郵  箱:[email protected]


漢壽縣體育中心建設項目

◎項目背景
  《中華人民共和國體育法》規定“縣級以上各級人民政府應將城市體育場地建設納入市政建設總體規劃,以滿足廣大人民群眾健身鍛煉的需要”。隨著縣城區的擴大,縣城人口的增加,城區原有的老體育場面積陜小,已不能滿足日益增長的群眾文化活動的需要,因此,在漢壽建設一個設施設備齊全的體育中心非常必要。

◎項目建設內容
  該項目計劃投資2.5億元,擬征地166畝(其中66畝用于商業開發),主要建設占地50畝的室外田徑場一個,主籃球場一個,游泳池二個,網球場一個,門球場一個,健身樂園一處及相關配套設施。

◎項目執行人
  漢壽縣體育局

◎項目市場前景及效益分析
  漢壽縣是全省的體育先進縣,特別是近幾年漢壽體育事業有了長足發展,競技體育實現了新的飛躍。全縣群眾體育工作穩步發展,市民強身健體意識不斷增強,中小學生身體鍛煉比重日益加大,對體育場館的需求量大。漢壽縣目前體育運動場地設施非常欠缺,現狀與群眾需求極不相適應。
  項目建成后,不僅具有廣泛的社會效益,而且還具有良好的經濟效益。初步測算年利潤總額1.2億元,年投資利潤率48%(含商業開發),投資回收期約2.08年。

◎前期工作情況
  項目已規劃用地,規劃選址、平面紅線圖已完成。

◎項目招商方式
  獨資

◎聯系方式
  單  位:漢壽縣體育局
  聯系人:郭  軍
  電  話:0736-2861565

澧縣文化產業園建設項目

◎項目背景
   澧縣縣城是一座歷史悠久的文化名城,人口 93萬,縣城居民23萬。隨著社會經濟體制的轉型和城市化步伐的加快,澧縣加快了建設步伐,急需建設一批具有科學現代化、高產出低能耗的優秀產業群。縣委、縣政府順應時代的發展要求,提出了“津澧融城”,打造澧水流域中心城市的戰略目標,并將澧縣縣城東部,與津市市結合地澧縣澧澹鄉(30平方公里)規劃為未來新型城市的政治、經濟、文化發展中心。因此,急需科學地整合文化資源,精心打造具有較高影響力的工藝文化服務品牌,提升城市品位和形象,建設澧縣文化產業園成為當務之急。

◎項目建設內容
   項目擬選址在澧縣澧澹鄉任家巷村三組,規劃用地60畝,總投資1.64億元。項目建設主要包括:影視傳媒制作、演藝娛樂產業、圖書和文化用品經銷、工藝產品制作和加工、傳統工藝與藝術培訓、網絡服務、多功能自助式電影城、文化廣場以及房地產開發等。

◎項目執行人
   澧縣文化廣電新聞出版局

◎項目可行性分析
   澧縣古為澧州,是一座歷史悠久的文化名城,縣城自南北朝建州以來,屢為府、州、路治所,境內名勝古跡甚多,全縣共有文物點413處,有國家級文物保護單位4處,省級文物保護單位9處,縣博物館收藏文物2000余件。以城頭山、彭頭山、雞叫城為核心的澧陽平原史前文化遺址群已由國家向聯合國申請世界文化遺產。作為中華二十世紀100項考古重大發現之一的城頭山古文化遺址,是中國最早的距今6000多年的古城址,把中華文明史向前推進了1000多年,1995年,江澤民同志視察澧縣時親筆為其題名。2005年,國家郵政總局向全世界發行了《城頭山遺址》特種郵票。2010年,城頭山遺址模型在上海“世博會”中國館展出。因此,我們把城頭山作為“文化興縣”的突破口,對全縣文化資源進行合理、有效配置,全力提升城頭山文化品牌。主要表現在三個方面:大力挖潛歷史文化,著力提升城頭山文化品牌。大力倡導公益文化,著力發展文化事業。大力引導群眾文化,豐富人們的精神文化生活。這些都為建設工藝文化產業園奠定了良好的資源基礎。
   澧縣文化產業園建設項目,正是順應“津澧融城”,打造澧水流域中心城市這一發展戰略而立項的。從澧縣文化產業的發展狀況來看,目前的澧縣文化產業可以說還是一塊未開懇的“處女”地,隱藏著無限的發展商機,將會吸引無數投資商、實業家前來投資,興辦企業。

◎項目效益分析
   項目建成后,將徹底改善澧縣工藝文化服務基礎設施建設滯后問題,顯著提高全縣人民群眾的物質生活水平,豐富群眾的文化生活。投資方主要通過營業性收入或其它開發性收入如房地產收回投資。據測算該項目的年利潤將不低于5000萬元。

◎前期工作情況
  已完成項目可行性研究報告,正在開展規劃選址工作。

◎項目招商方式
 
  獨資、合資、合作等方式均可。

◎聯系方式
   單  位:澧縣文化廣電新聞出版局
   地  址:澧縣澧陽鎮解放中路229號
   聯系人:王林生
   電  話:0736-3221399
   傳  真:0736-3221399
   郵  編:415500
   郵  箱:[email protected]

安鄉縣社會養老院項目

◎項目背景
  人口老齡化的發展以及與此相關的老齡問題正日益受到關注。1997年5月,在美國丹佛召開的西方七國首腦會議上,首次將人口老齡化作為最主要的問題進行討論。日本率先提出了要建立“照料社會”的發展目標,突出反映了國際社會對人口老齡化及由此加劇的老齡問題的重視。1999年被定為“國際老年人年”,標志著21世紀世界將進入人口老齡化時代,標志著國際社會對老年群體特殊地位的正式承認,標志著人的壽命的延長是現代社會進步和文明的表現。同時也為世界各國發展老齡事業提供了歷史機遇。
  在老齡化社會中,傳統的家庭養老方式已遠遠不能滿足社會發展的需要,百姓傳統的養老觀念也在不斷更新,社會集中養老的方式正在逐漸被人們所接受。大力發展社會養老,興建老年公寓,為老年人提供多功能、全方位、綜合性的服務是社會發展的必然趨勢。老年公寓與傳統的敬老院、福利院不同,不是用來收養無經濟來源的孤寡老人和低收入家庭送養的老弱病人,不屬于國家或集體辦的社會福利設施,而是由社會投資興辦,并按市場化經營管理的老年專用住宅,入住老人可根據自己的經濟條件和健康狀況選擇住房等級和服務檔次。老年公寓的設施要方便、舒適、安全。比如要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置等。公寓內還應有各種生活服務、休閑娛樂、醫療保健設施,有專門的服務人員和醫務人員。
  國家支持社會力量興辦老年福利事業,鼓勵各界人士投資建設老年服務設施,開辦敬老院、老年公寓等(政策上并沒有區別老年公寓或是敬老院)。目前僅是支持鼓勵,并無政策條文,但在稅收上有明顯優惠。根據民政局和稅務局1994年72號文件,興辦養老機構可以免交營業稅,免交一年所得稅(實際上現有敬老院從未交過此項稅款),免交固定資產投資方向調節稅。
  安鄉縣委、人民政府高度重視養老事業的發展,多次召開專題會議,研究和制訂鼓勵社會養老的政策和措施,對興建養老公寓項目,政府將舉全力支持,積極解決建設和發展中的困難、問題。

◎項目建設內容
  該項目用地100畝,總投資9682萬元,主要建設綜合樓、老年護理大樓3棟、職工宿舍樓、食堂、鍋爐房、老年活動中心、購物超市,以及道路、綠化、人造景觀等配套設施。

◎項目執行人
  安鄉縣民政局

◎市場分析與預測
  全縣總戶數200792戶,總人口581072人,其中男性297371人,女性283701人;農業人口447586人,非農業人口133486人,非農業人口占總人口比重為22.9%,有60歲以上老人近10萬,需要人照顧的老人1萬人左右。

◎項目效益分析
  項目建成完全投入使用后,預計可實現年收入3872.88萬元,其中公寓護理服務收入3392.88萬元,商品銷售額300萬元,健身娛樂服務收入180萬元;凈利潤:2672.88萬元;年利潤率27.6.3%,投資回收期3年(不含項目建設期2年)。

◎前期工作情況
  已完成項目建議書。

◎項目招商方式
  獨資

◎聯系方式
  單  位:安鄉縣發改局
  地  位:安鄉縣深柳鎮深柳大道
  聯系人:李鐵嵐
  電  話:13508465333
  傳  真:0736-4322157
  郵  編:415600
  郵  箱:[email protected]

漢壽縣青少年兒童游樂中心建設項目

◎項目背景
  國家“十二五”規劃已經明確,我國的文化產業將成為國民經濟重要支柱產業之一,并將給以眾多政策性扶持。漢壽縣新區工程,是漢壽縣“十二五”的重點工程之一,是集金融、購物、文化、娛樂、旅游、行政辦公等為一體的大型綜合性開發工程。擬建漢壽縣青少年兒童游樂中心是該工程的重要組成部分。

◎項目建設內容
  項目估算投資總額7000萬元。在省道S205新區和老縣城區之間,擬征用土地100余畝(其中20畝用于商業開發)。主要建設大型戶外青少年游樂活動中心、體育場、球館、健身房、小型假山風景區、電子動漫城、綠色書吧及相關服務項目之附屬設施。

◎項目執行人
  漢壽縣眾盟網絡服務有限公司

◎項目效益分析
  項目建成投產后,年總收入4500萬元,年利潤1580萬元,年投資利潤率22.57%,回收期4.4年

◎前期工作情況
  該項目正在做可研,納入了縣政府重點項目。

◎項目招商方式
  合資、合作。

◎聯系方式
  單  位:漢壽縣眾盟網絡服務有限公司
  聯系人:熊才宏                            
  電  話:13875161588

臨澧縣體育活動中心項目

◎項目背景
  臨澧縣地處湘西北,是無產階級革命家林伯渠、著名文學家丁玲的故鄉,是民政部確定的革命老區縣。近幾年來,在縣委、縣政府的正確領導下,圍繞“三增五興”,促進又好又快發展戰略目標,經濟飛躍式發展,全縣人民生活水平日益提高。生活物質的不斷豐富和隨著生活水平的不斷提高,人民對生活的品味不僅僅停留在物質享受上,對精神文化的追求進入了人們的日常生活,健身更是成為多數人追求的時尚。
  由于歷史原因,臨澧縣體育局場地設施建設步伐緩慢,沒有一座大型的體育館,缺乏綜合性體育健身場所。目前,臨澧縣的體育設施場地主要在學校,且遠遠達不到全國的平均水平,已遠遠落后于城市發展規模速度的需要,也不能滿足體育事業發展的需要和全民健身的需求。在體育產業蓬勃發展、體育設施大量興建的今天,臨澧縣急需一個綜合性體育場地來提升城市品位和檔次,滿足人們不斷高漲的健身需求,刺激人們的消費欲望,達到強身健體,提高社會效益的同時增加經濟效益。

◎項目建設內容
  該項目占地面積為100畝,總投資5500萬元,主要建設一場、一館、一池、一中心,即一個標準的400米田徑場,一個擁有3000個固定座位的體育館,一個10道50米的游泳池和一棟適應多個健身項目的綜合樓。

◎項目執行人
  臨澧縣體育局

◎前期工作情況
  已完成可研報告編制工作。

◎項目招商方式
  體育活動中心建設以招商引資為主,以爭取上級投入為輔,由投資商獨資建設。

◎聯系方式
  單  位:臨澧縣體育局
  地  址:臨澧縣安福鎮護城社區
  聯系人:張明蘭    胡忠政
  電  話:0736-5823373
  傳  真:0736-5823373
  郵  編:415200


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